1 / 15
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Studio te koop: Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam
KopenRotterdamStudio'sSoetendaalsekade 42-02

Soetendaalsekade 42-02

Oude Noorden, Rotterdam

€ 250.000
Buurt Oude Noorden, RotterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Dirk op 419m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
36% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Studio in het Oude Noorden

Deze studio aan de Soetendaalsekade ligt in het Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners "een mix van alle nationaliteiten" is en "erg populair". Met een vraagprijs van €250.000 zit deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €476.273, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is een studio, een type dat in Rotterdam vaker voorkomt; bekijk studios in Rotterdam voor meer aanbod. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.

De woning zelf

De studio heeft een woonoppervlak van 44 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1930. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.

Een levendige buurt

Met ruim 17.000 inwoners is het Oude Noorden een dichtbevolkte buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip", maar merkt ook op dat "de hygiëne wel beter mag". De buurt Oude Noorden heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles over hoe veilig je je er voelt.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 419 meter, Lidl op 425 meter of Albert Heijn op 507 meter. Basisscholen als Hildegardis en De Fontein liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Wijkpraktijk Huisartsen Crooswijk zit op 835 meter, en de apotheek op 460 meter. Tramhalte Soetendaalseweg met lijn 4 en 6 is op 393 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 407 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds7 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 250.000
Prijs per m²€ 5.682
VvE-bijdrage€ 108,15 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 192.000

Energie

EnergielabelA
IsolatieDubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte41 m²
ObjectoppervlakteKadaster44 m²
Inhoud149 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op2e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekwoning
Bouwjaar1930
Type omgevingAan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

WijkNoord
GemeenteRotterdam
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam

Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere koopwoningen in de buurt?

De vraagprijs van €250.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €476.273 in het Oude Noorden. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.512, terwijl deze studio op €5.682 per m² komt. Het is een scherpe prijs, mede omdat het om een kleine studio gaat.

Wat is de oppervlakte van deze studio?

De woonoppervlakte is 44 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Daarmee is de studio 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.

Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?

Het funderingsrisico is laag. Wel is 3% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970 en heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning.

Welke supermarkten liggen in de buurt?

Binnen 600 meter vind je Dirk op 419 meter, Lidl op 425 meter en Albert Heijn op 507 meter. Ook Aldi en Hoogvliet zitten op loopafstand, op respectievelijk 584 en 631 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?

Tramhalte Soetendaalseweg met lijn 4 en 6 ligt op 393 meter. Station Noord is op 441 meter en heeft tram 4, 6 en bus 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 407 meter, dus je kunt makkelijk de trein nemen.

Wat vinden bewoners van het Oude Noorden?

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip", maar merkt op dat de hygiëne beter kan.

Zijn er scholen in de buurt?

Basisschool Hildegardis ligt op 204 meter en De Fontein op 307 meter. Ook Quadratum en Prinses Julianaschool zitten op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,1 kilometer.

Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?

Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.

7.2
Bewoners geven Oude Noorden een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oude Noorden

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.0
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
11-02-2025
Ons kent ons in deze buurt

Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte

7.4
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
04-02-2025
Gezellig en hip

We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter

5.9
Rw.Sax
Samenwonend · Appartement
05-01-2025
Voel me vreemdeling in eigen land

De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput

7.8
Ruud Sax
Samenwonend · Overig
15-12-2024
Zeer oude buurt

De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft

6.9
Ivo
Samenwonend · tussenwoning
13-09-2023
Bruisende buurt met gezellige en behulpzame bewoners maar toch aardig wat minpunten

In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).

7.1
NM Aurelio Prata
02-08-2023
Luidruchtig

erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.

8.4
Maroucha
23-07-2023
super gezellig

het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.

Statistieken van Oude Noorden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,6k15-25
6,3k25-45
4,0k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen20%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland34%
Europa12%
Buiten Europa54%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €462.040€425.000
Koop per m² €5.469
Huurprijs €1.788 p/m€1.700 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²35%
90-119 m²26%
120-159 m²13%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop81%
Te huur19%
Bouwjaar
Voor 194561%
1945-19702%
1970-199026%
1990-20107%
Na 20104%
Energielabels
A+9%
A22%
B23%
C24%
D9%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Soetendaalsekade 42-02, Rotterdam

Dirk
Bergweg 91
419m
Lidl
Bergweg 26
425m
Albert Heijn
Benthuizerstraat 54
507m
Aldi
Linker Rottekade 6B
584m
Hoogvliet
Ceintuurbaan 131A
631m
Coop
Zwart Janstraat 14-16
783m
SPAR express
Gordelweg 121
1173m
Aldi
Eudokiaplein 8-10
1194m
Albert Heijn
Eudokiaplein 12
1211m
Albert Heijn
Goudse Rijweg 707
1285m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202259 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Vliegverkeer peiljaar 202235 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1930
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,5%
Risicopanden paalrot in 20503,5%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving53 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt98,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSoetendaalsekade 42-02, Rotterdam
Bekijk