Provenierssingel 73B02A
Provenierswijk, Rotterdam
BuurtEen studio in de Provenierswijk
Deze studio aan de Provenierssingel ligt in de Provenierswijk, een levendige buurt in Rotterdam Noord. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €529.733 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het is een koopstudio van 31 vierkante meter, gebouwd in 1899. De prijs per vierkante meter is met €7.258 aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een studio in de stad. Bekijk ook andere studios in Rotterdam om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
Deze studio is een compacte woning van 31 vierkante meter. Het bouwjaar is 1899, wat betekent dat het pand al meer dan een eeuw oud is. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals de indeling of aanwezigheid van een buitenruimte. Je zult dus zelf moeten ontdekken hoe de indeling precies is. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover is niets bekend.
De buurt
De Provenierswijk is een buurt met ruim 4.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en horeca. Bekijk de buurt Provenierswijk voor meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder een AH to go op 214 meter en een Dirk op 446 meter. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Basisschool De Provenier zit op 172 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 864 meter, en de apotheek Walenburg op 431 meter. De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. is op 159 meter en wordt bediend door lijn 4 en 8. Rotterdam Centraal ligt op 330 meter, dus je bent zo in de rest van de stad. De gemeente Rotterdam biedt nog veel meer mogelijkheden.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, en het overstromingsrisico is laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld en wordt verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provenierssingel 73B02A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 58% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €529.733 in de Provenierswijk. De prijs per vierkante meter is €7.258, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 31 m². De studio is daarmee aan de hoge kant geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt fors onder het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 31 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte slaapkamer. Het is een studio, wat betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zijn gecombineerd, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, vliegverkeer 29 dB Lden en industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 700 meter vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is een AH to go op 214 meter, gevolgd door nog een AH to go op 324 meter. Een Dirk zit op 446 meter en een Albert Heijn op 514 meter. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. is op 159 meter en wordt bediend door lijn 4 en 8. Ook de halte Provenierssingel nabij Schiekade is dichtbij, op 271 meter, met dezelfde lijnen. Rotterdam Centraal ligt op 330 meter, dus je bent snel in de rest van de stad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar van de woning, namelijk 1899, wat vóór 1970 is. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals de indeling, het energielabel of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
