Een studio in de historische Burgwal
Deze studio aan de Scheepmakersdijk in Haarlem combineert de charme van een 19e-eeuws pand met een compacte, stedelijke woonvorm. Met 41 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in de Oude Stad. De laatst bekende vraagprijs van €349.500 lag fors onder het buurtgemiddelde van €684.332, wat deze woning relatief scherp maakte vergeleken met andere studios in Haarlem. Deze woning staat sinds 4 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Burgwal
Burgwal is een oude stadswijk met een rijke historie en een mix van bewoners. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Woon er sinds 1992, vind het nog steeds mooie buurt, maar sociale contacten worden minder." Een ander noemt het een "heerlijke burgwalbuurt" maar merkt op dat "schoonmaak en groen laat wensen over." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (815) en relatief weinig gezinnen met kinderen (240). De buurt Burgwal is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5664.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar bakker of koffiezaak om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee supermarkten op loopafstand: Dekamarkt op twee straten verder en Albert Heijn om de hoek. Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Kring ligt naast de deur, en Veronica Jenaplanschool op tien minuten lopen. Het treinstation van Haarlem is op vijftien minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en beschikbaarheid
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kramer & Partners Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Scheepmakersdijk 9ZW, Haarlem
Was €349.500 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €349.500 lag 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€684.332). Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 41 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² was met €8.524 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €7.260. Of de prijs realistisch was, hing af van je eigen vergelijking met andere studios in Haarlem.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van dit type en bouwjaar (1890). Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 26,8% van de woningen label C, en 22% heeft een lager label (D of slechter).
Hoe is de sociale cohesie in de Burgwal?
Bewoners geven aan dat de buurt mooi is, maar dat sociale contacten de laatste jaren zijn afgenomen. Een bewoner die er al 33 jaar woont, zegt: "ik loop nog steeds trots rond hoe mooi de buurt is, echter verbinding en sociale contacten zijn de laatste paar jaar verslechterd." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat kan bijdragen aan een minder hechte gemeenschap.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie vermeldde geen parkeergegevens. In de binnenstad van Haarlem is parkeren vaak betaald en kan het lastig zijn om een vaste plek te vinden. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken of bij de gemeente te informeren naar parkeervergunningen.
Hoe veilig is de Burgwal?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 159 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk van deze omvang, maar typerend voor een zeer stedelijk centrumgebied.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Burgwal werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke studio is geen verkooptijd bekend, omdat het een actief aanbod betreft.
