Nieuw Heiligland 5D
Heiliglanden, Haarlem
BuurtEen studio in het hart van de oude stad
Deze studio aan het Nieuw Heiligland 5D ligt in de Haarlemse binnenstad, waar de grachten en smalle straatjes het straatbeeld bepalen. Met 37 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 295.000 euro ligt 46 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is daarmee de goedkoopste van de 21 koopwoningen die hier nu te koop staan. Ter vergelijking: studios in Haarlem hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
Een woning uit 1952
Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is C. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers de studio telt of of er een buitenruimte is. De woonoppervlakte van 37 vierkante meter is volgens de BAG-registratie; de makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte. Het energielabel C is een gemiddeld label, de stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn.
Heiliglanden, een levendige buurt
Heiliglanden is een oude stadswijk met ruim 1.400 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Heiliglanden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 211 meter of Jumbo op 326 meter, en voor de lunch of het avondeten zijn er restaurants op 100 meter. De huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink zit om de hoek, net als Apotheek Centraal Haarlem. Basisscholen zoals de Veronica Jenaplanschool en de Dreefschool liggen op ongeveer 500 meter. De bushalte Haarlem, Frans Hals Museum is op 124 meter en heeft lijn 3; het treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 12 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten van Vliet Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuw Heiligland 5D, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 295.000 euro ligt 46 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 541.476 euro in de buurt Heiliglanden. Het is daarmee de goedkoopste van de 21 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.974 euro, terwijl deze studio op 7.973 euro per vierkante meter zit. De woonoppervlakte van 37 vierkante meter is 46 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 69 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het is niet bekend hoeveel kamers de studio telt, of er een aparte slaapkamer is, of er een badkamer is, of er een tuin of balkon aanwezig is. De woonoppervlakte is 37 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1952) en omdat 90 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 12 procent van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 211 meter en Jumbo op 326 meter. De huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink zit op 226 meter en Apotheek Centraal Haarlem op 190 meter. Basisscholen zoals de Veronica Jenaplanschool en de Dreefschool liggen op ongeveer 500 meter. De bushalte Haarlem, Frans Hals Museum is op 124 meter en heeft lijn 3. Het treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Heiliglanden om in te wonen?
Heiliglanden is een oude stadswijk met ruim 1.400 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (58 procent). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De wijk is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze studio bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over eventuele buitenruimte, isolatie of verwarming. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Energielabel C is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Frans Hals Museum op 124 meter, met buslijn 3. Op 238 meter ligt de halte Haarlem, Kampersingel met lijnen 3, 80 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer en is bereikbaar met de bus of te voet. De bushalte Haarlem, Centrum/Houtplein op 329 meter heeft een groot aantal lijnen, waaronder 3, 80, 250, 255, 340, 341, 346, 356, 568, 680 en N80.
Is er een tuin of balkon bij deze studio?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte bij deze studio. Het is dus niet bekend of er een buitenruimte aanwezig is. De woonoppervlakte is 37 vierkante meter, maar of daar ook een buitenruimte bij hoort, staat niet in de advertentie.
