Wielakkerstraat 2A
Markt, Arnhem
BuurtEen appartement met karakter in hartje Arnhem
Dit appartement aan de Wielakkerstraat 2A ligt in de Markt, een buurt die bruist van het stadsleven. Met 1605 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig en centraal wonen. De vraagprijs van €250.000 is scherp, want die ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €466.688. Ter vergelijking: appartementen in Arnhem gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Een woning met twee woonlagen
Deze woning uit 1860 is een appartement op de eerste verdieping, verdeeld over twee woonlagen. Je vindt er drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten.
Leven in de Markt
De buurt Markt is een plek waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 68% van de huishoudens. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen", en noemt het station, de supermarkt en een groot park op loopafstand. Een ander vertelt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe", al zou diegene wel meer groen willen zien.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza of SPAR, beide op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool De Binnenstad om de hoek, op 437 meter. De huisarts zit op loopafstand, net als de BENU Apotheek Musis. De bushalte Arnhem, Rozet is naast de deur, met lijn 33. Treinreizigers kunnen naar Arnhem Centraal, tien minuten lopen. De gemeente Arnhem heeft verder een groot park op drie minuten lopen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1860 stamt en 82% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wielakkerstraat 2A, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €466.688. Per vierkante meter is de prijs €3.968, terwijl het buurtgemiddelde op €5.386 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, al is de woning met 63 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft twee woonlagen. Er zijn drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 241 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet bijzonder laag. In de buurt heeft 35% van het koopaanbod een A+ label en 30% een A label, dus er zijn zuinigere woningen te vinden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1860 en 82% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Rozet op 212 meter, met lijn 33. Op 257 meter ligt Arnhem, Willemsplein met veel meer lijnen. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 743 meter, dus je bent zo op het station.
Wat voor buurt is Markt?
Markt is een stedelijke buurt met 1605 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Het is er levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen".
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza en SPAR liggen beide op 259 meter, Albert Heijn op 270 meter en PLUS op 315 meter. Je hoeft dus niet ver voor je boodschappen.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
