Een studio op een steenworp van de Dam
Deze studio aan de Stromarkt 9B ligt in het hart van Amsterdam, in de buurt Hemelrijk. De vraagprijs was 499.000 euro. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een koopwoning uit 1931, een jaar waarin veel van de panden in deze buurt zijn gebouwd. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam vindt hier een optie midden in de stad. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio had volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De oppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 44 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter was 10.184 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Verder vermeldde de advertentie geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte.
Hemelrijk, een rustige kern in de stad
Met 580 inwoners is Hemelrijk een kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Hemelrijk is daarmee een plek waar stedelijk wonen en rust samenkomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 175 meter afstand, of bij een van de AH to go-vestigingen om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool de Burght op 247 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op 899 meter. De apotheek Amsterdam Central Pharmacy is op 435 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Nieuwezijds Kolk met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24 ligt op 195 meter, en treinstation Amsterdam Centraal is op 435 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 73% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stromarkt 9B, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs was 499.000 euro. De woning was met 49 m² volgens de makelaar kleiner dan het buurtgemiddelde van 67 m². De prijs per vierkante meter was 10.184 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. In de buurt stonden 17 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van 299.000 tot 1.100.000 euro.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
Volgens de makelaar had deze studio drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak wordt opgegeven als 49 m², maar de BAG-registratie vermeldt 44 m². De woning is daarmee compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 67 m² groot zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 52 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 175 meter, en er zijn meerdere AH to go-vestigingen binnen 450 meter. Basisschool de Burght is op 247 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans op 899 meter. De apotheek Amsterdam Central Pharmacy is op 435 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 435 meter, en tramhalte Nieuwezijds Kolk met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24 op 195 meter.
Wat voor buurt is Hemelrijk?
Hemelrijk is een kleine buurt met 580 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander de rust en het groen benadrukt.
Waarom stond er geen energielabel in deze advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus er was geen informatie over de energiezuinigheid van deze woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
