Derde Egelantiersdwarsstraat 7-1
Anjeliersbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Jordaan
Deze studio aan de Derde Egelantiersdwarsstraat 7-1 ligt in de Anjeliersbuurt-Zuid, midden in de Jordaan. Met 43 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van €445.000 ligt 51% onder het buurtgemiddelde van €912.053, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1935 met één woonlaag. Volgens de makelaar telt het twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 145 kubieke meter en de verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 38 vierkante meter, terwijl de makelaar 43 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Anjeliersbuurt-Zuid
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de Jordaan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt over een gemêleerd inwonersaantal, oud en jong, rijk en minder rijk, die samen de buurt veilig houden. Het is een buurt Anjeliersbuurt-Zuid waar altijd wel iets te doen is, aldus een derde bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op twee straten verder, Jumbo en Dirk ook op loopafstand. De Theo Thijssenschool zit naast de deur, en het Cartesius Lyceum is om de hoek voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors is tien minuten lopen, de Service Apotheek Jordaan om de hoek. Tramhalte Marnixplein met lijnen 5, 13, 18 en 21 is twee straten verder, en Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €383.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €333.000 naar €383.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1935 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Egelantiersdwarsstraat 7-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €445.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €383.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €333.000 naar €383.000. De vraagprijs is dus hoger dan de laatste gemeentelijke taxatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar is dit een appartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 145 kubieke meter. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 43 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 38 vierkante meter aangeeft.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze studio uit 1935. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel dan F.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 60% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 316 meter, Jumbo op 396 meter of Dirk op 446 meter. De Theo Thijssenschool zit op 98 meter voor basisonderwijs, en het Cartesius Lyceum op 305 meter voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 841 meter, de Service Apotheek Jordaan op 275 meter. Tramhalte Marnixplein met lijnen 5, 13, 18 en 21 is op 243 meter.
Hoe is de buurt Anjeliersbuurt-Zuid?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt over een gemêleerd inwonersaantal en dat mensen elkaar helpen. Het is een levendige buurt met veel te doen.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum, volgens de makelaar.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €912.053, terwijl de mediaan op €520.000 ligt. Deze studio staat te koop voor €445.000, wat 51% onder het buurtgemiddelde ligt. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 72 vierkante meter, dus deze woning is met 43 vierkante meter 40% kleiner. Er zijn 19 woningen te koop in de buurt.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Tramhalte Marnixplein is op 243 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21. Halte Bloemgracht op 339 meter heeft lijnen 5 en 13, en Frederik Hendrikplnts op 450 meter heeft lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De woning ligt nabij het openbaar vervoer, volgens de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, de woonlagen en de inhoud. Ook het energielabel en het bouwjaar worden vermeld. Wat niet in de advertentie staat, is bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke informatie over de keuken en badkamer. Die details staan niet in de advertentie.
