Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Haarlemmerstraat in Amsterdam is een fijne plek voor wie van de stad houdt. Met 48 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €475.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €800.000, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Haarlemmerbuurt-Oost is een dichtbevolkte wijk met veel alleenstaanden en jonge werkenden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor het centrum van Amsterdam. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, stedelijke omgeving zien.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 213 meter afstand, om de hoek. Ook zijn er meerdere AH to go's in de buurt. Basisschool de Burght ligt op 244 meter, twee straten verder, en de Vinse School voor voortgezet onderwijs is op 325 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Recourt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Haarlemmerstraat 3D, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 41% onder het gemiddelde van €800.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €18.276, wat bij 48 m² neerkomt op €877.248. De prijs is dus aan de lage kant, maar de woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1996, terwijl de buurt vooral oudere bouw kent.
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen.
De buurt is dichtbevolkt met veel alleenstaanden en jonge werkenden. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog, wat zorgt voor een levendige, stedelijke sfeer.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Burght ligt op 244 meter, de Vinse School (voortgezet onderwijs) op 325 meter, en de St. Antoniusschool op 891 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Montessori Basisschool de Eilanden en Theo Thijssenschool Amsterdam.
In de buurt zijn in totaal 271 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de absolute aantallen, maar zonder context van het inwonertal of vergelijkbare buurten is het lastig een oordeel te geven. Het is een stedelijke omgeving waar criminaliteit vaker voorkomt dan in landelijke gebieden.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De stookkosten zullen gemiddeld zijn. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit appartement wijkt af van het gemiddelde.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €863.274 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.078 | – |
| Huurprijs | €5.225 p/m | €5.225 p/m |
| Huur per m² | €71 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €926.669 | €701.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.615 | – |
| Huurprijs | €3.093 p/m | €2.956 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Haarlemmerstraat 3D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
