Korte Kolksteeg 1D
Spuistraat-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1815 in het hart van Amsterdam
Dit appartement aan de Korte Kolksteeg 1D ligt in de buurt Spuistraat-Noord, midden in de historische binnenstad van Amsterdam. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, want de gemiddelde vraagprijs ligt op €826.800. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
Een woning met een verleden
De woning is gebouwd in 1815 en heeft een woonoppervlak van 51 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon.
Leven in Spuistraat-Noord
Met 870 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het centrum. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945, wat past bij het historische karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Spuistraat-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 178 meter of de Albert Heijn op 344 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 689 meter en de BENU Apotheek ligt op 548 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 63 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 546 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €446.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Kolksteeg 1D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €446.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de verkoper de woning waardeert ten opzichte van de gemeentelijke inschatting, maar het is aan jou om te bepalen of dat gerechtvaardigd is.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 51 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1815, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is aan jou om te bepalen of je hier verder onderzoek naar wilt doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 178 meter of de Albert Heijn op 344 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 689 meter en de BENU Apotheek ligt op 548 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder basisschool de Burght op 246 meter en de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 553 meter.
Hoe is de buurt Spuistraat-Noord?
Spuistraat-Noord is een buurt in het centrum van Amsterdam met 870 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Nieuwezijds Kolk ligt op 63 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Op 250 meter ligt de halte Dam met tram- en busverbindingen, waaronder lijnen 2, 4, 14, 17, 24 en diverse nachtbussen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 546 meter, dus je bent snel op het station voor verdere reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud of eventuele buitenruimte wordt niets gezegd. Dit staat niet in de advertentie. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
