Buiten Brouwersstraat 19-3
Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen studio met verrassend veel ruimte
Deze studio aan de Buiten Brouwersstraat 19-3 ligt in de Haarlemmerbuurt-Oost, een levendig stukje Amsterdam waar de stad altijd dichtbij is. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €807.263. Het is een koopwoning uit 1938, maar het energielabel is met A+++ bijzonder zuinig, terwijl maar 8% van het koopaanbod in de buurt zo'n label heeft. Benieuwd naar meer studios in Amsterdam?
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning is een appartement op de derde verdieping en heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 40 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning heeft een balkon en is voorzien van vloerverwarming door de hele woning. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en in het centrum. De inhoud van de woning is 136 m³.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een buurt die leeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt", en een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Wel wordt er opgemerkt dat zwervers en toeristen regelmatig voor overlast zorgen en dat de buurt onhygiënisch is. De buurt Haarlemmerbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 213 meter, of bij Jumbo op 530 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 94 meter en basisschool de Burght op 301 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 1,1 kilometer en de apotheek Service Apotheek Mouw & Kruysse zit op 560 meter. De bushalte Buiten Brouwersstraat is op 99 meter en wordt bediend door lijnen 18, 21, 22 en diverse nachtlijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 680 meter. De gemeente Amsterdam biedt met 153 supermarkten binnen vijf kilometer meer dan genoeg keuze.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1938 stamt en 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buiten Brouwersstraat 19-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €807.263 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.386, terwijl deze woning €10.625 per m² kost. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze studio drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 40 m² en de inhoud is 136 m³. De woning is voorzien van vloerverwarming in de hele woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod een A+ label of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning voor deze buurt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1938 en 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 213 meter en Jumbo op 530 meter. De huisarts is op 1,1 kilometer en de apotheek op 560 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Vinse School op 94 meter en basisschool de Burght op 301 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 680 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Buiten Brouwersstraat ligt op 99 meter en wordt bediend door lijnen 18, 21, 22 en nachtlijnen N81, N82, N83, N84 en N88. Op 485 meter is tramhalte Nieuwezijds Kolk met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 680 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg fijne buurt" en een ander zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Wel wordt overlast door zwervers en toeristen genoemd.
Is er een risico op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
