Telegraafstraat 21-01
Binnenstad Oost · 5038 BL Tilburg
Een studio in het hart van Tilburg
Deze studio aan de Telegraafstraat is een knusse plek in de levendige Binnenstad. Het appartement uit 1905 is volledig opgeknapt en heeft energielabel A, wat betekent dat het lekker zuinig is. Met 37 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De laatst bekende vraagprijs van €245.000 was scherp vergeleken met andere studios in Tilburg. Deze woning staat sinds 11 juni 2026 niet meer online.
De buurt: Binnenstad Oost
De buurt Binnenstad Oost is het kloppende centrum van Tilburg. Het is er dichtbevolkt en stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Een bewoner zegt: "Ten opzichte van mijn vorige woonplaats Breda erg weinig groen, slechte parkeermogelijkheden, en veel (onnodig) eenrichtingsverkeer." De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, wat past bij het stadsleven.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar de PLUS of Albert Heijn om de hoek voor je boodschappen. Basisschool Den Bijstere en Tiliander zijn op loopafstand. Het station is tien minuten lopen, en er zijn genoeg restaurants en cafés in de straat om een hapje te eten. De gemeente Tilburg biedt een mix van stedelijke voorzieningen en groene plekken.
Aanbod
Destijds werd de studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Telegraafstraat 21-01, Tilburg
Was €245.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €245.000 lag 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.600). Dat is fors lager, maar de studio is met 37 m² ook veel kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². In de Binnenstad Oost stonden destijds 5 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €215.000 tot €619.000. De prijs was marktconform voor een studio van dit formaat in het centrum.
Hoe is de buurt Binnenstad Oost om in te wonen?
Binnenstad Oost is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De enige review geeft een score van 6,63 en noemt weinig groen en parkeerproblemen. Het is een levendige buurt met restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden, maar rustig wonen is het niet.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinige woning is. De stookkosten zullen relatief laag zijn. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ of beter, en 66,7% heeft label C. Deze woning steekt er dus gunstig bovenuit.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals AH to go (389 m), PLUS (529 m) en Albert Heijn (549 m). Ook zijn er basisscholen zoals Den Bijstere (559 m) en Tiliander (603 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Odulphuslyceum (701 m) of De Nieuwste School (743 m).
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 962 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een stadscentrum. De enige review noemt geen veiligheidsproblemen, maar wel parkeeroverlast.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Binnenstad Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 108 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde. De markt was niet oververhit, maar studio's in het centrum waren vaak gewild vanwege de lage prijs.
