Trappendaal 2C
De Heeg, Maastricht
BuurtEen studio op de derde verdieping in De Heeg
Deze studio aan de Trappendaal 2C in Maastricht is een compact appartement op de derde verdieping, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €187.000 ligt de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.094, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het aanbod van studios in Maastricht.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 41 m², verdeeld over twee kamers waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het betreft volle eigendom. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Heeg: een buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is De Heeg een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt de buurt "Leefbaar" maar wijst op zwerfafval en hondenpoep. De buurt De Heeg kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 464 meter of Albert Heijn op 701 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Gronsveld op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek Heerderrein zit op 623 meter. Basisschool KKC ZIEZO! ligt op 517 meter. De bushaltes Maastricht, Langendaal/Varensdaal met lijn 1 en 2 zijn op 280 meter, en treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thewissen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Trappendaal 2C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in De Heeg?
De vraagprijs van €187.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.094. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.379, terwijl deze woning €4.561 per m² kost. Het is een compacte studio, dus de prijs per vierkante meter is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs is fors lager.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 41 m² en de inhoud is 137 m³. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas en HR-glas volgens de makelaar, en de verwarming gaat via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie voor de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 464 meter en Albert Heijn op 701 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Gronsveld op 1,5 kilometer, en de apotheek zit op 623 meter. Basisschool KKC ZIEZO! ligt op 517 meter. De bushaltes met lijn 1 en 2 zijn op 280 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Heeg?
Bewoners geven De Heeg gemiddeld een 7,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt de buurt "Leefbaar" maar wijst op zwerfafval en hondenpoep. De ervaringen zijn dus gemengd.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen onderzoek naar de specifieke fundering van dit appartement. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
