Meendaal 116A
De Heeg, Maastricht
BuurtEen studio op de begane grond in De Heeg
Deze studio aan de Meendaal 116A in Maastricht is met een vraagprijs van €150.000 de goedkoopste van de 16 koopwoningen die nu in De Heeg te koop staan. De prijs ligt 59% onder het buurtgemiddelde van €365.094, wat deze woning tot een opvallende optie maakt voor wie klein wil wonen. Het is een appartement op de begane grond, gebouwd in 1982 en voorzien van energielabel E. Vergelijk je het met andere studios in Maastricht, dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 33 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar is er HR-glas en blokverwarming. De inhoud van de woning is 111 m³.
De Heeg: een buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 5.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (48%) is De Heeg een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,69, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het een "Leefbare Buurt", maar wijst op zwerfafval en hondenpoep. De buurt De Heeg heeft 147 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 547 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool KKC ZIEZO! zit op 684 meter, en de huisartsenpraktijk Gronsveld is op 1,3 kilometer. De Service Apotheek Heerderrein is op 625 meter. De bushalte Maastricht, Langendaal/Varensdaal met lijnen 1 en 2 is op 189 meter, en treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meendaal 116A, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €150.000. Dat is de laagste prijs van de 16 koopwoningen die nu in De Heeg te koop staan. De prijs ligt 59% onder het buurtgemiddelde van €365.094. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.379, terwijl deze woning op €4.412 per m² uitkomt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 34 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio op de begane grond met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 34 m², maar de BAG-registratie geeft 33 m² aan. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 36,8% heeft label B en 42,1% heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 547 meter en de Albert Heijn op 765 meter. Basisschool KKC ZIEZO! is op 684 meter. De huisartsenpraktijk Gronsveld is op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Heerderrein op 625 meter. Het Maastricht UMC+ ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Heeg volgens bewoners?
Bewoners geven De Heeg gemiddeld een 7,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het een "Leefbare Buurt", maar wijst op zwerfafval en hondenpoep. De meningen lopen dus uiteen.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de bushalte Maastricht, Langendaal/Varensdaal ligt op 189 meter en wordt bediend door lijnen 1 en 2. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,6 kilometer. De woning ligt volgens de makelaar nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
