van Hasseltkade 13A
Boschstraatkwartier · 6211 CC Maastricht
Een studio met geschiedenis in hartje Maastricht
Aan de van Hasseltkade 13A in het Boschstraatkwartier staat een studio uit 1775, een pand met een verleden midden in de levendige binnenstad van Maastricht. Met een laatst bekende vraagprijs van €225.000 lag deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond; de prijs lag 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.593. Wie op zoek is naar een compacte woning in een historische omgeving, vindt hier een bijzondere uitgangspositie. Het was een van de studios in Maastricht die destijds werd aangeboden. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
Compact wonen op 34 vierkante meter
De studio heeft één kamer die dienst doet als woon- en slaapruimte, plus een aparte badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 34 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 32 m². Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning voor een pand uit 1775. De woning werd sinds 16 juli 2026 aangeboden via Nova Living Real Estate.
Een buurt met een eigen karakter
Het Boschstraatkwartier telt bijna tweeduizend inwoners, waarvan het overgrote deel alleen woont: 77% van de huishoudens is eenpersoons. Het is een jonge buurt, met veel bewoners tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen. Een ander is kritischer en zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De meningen lopen dus uiteen, maar de sfeer is er duidelijk niet saai. Meer over de buurt Boschstraatkwartier lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen om de hoek
Het dagelijks leven is hier gemakkelijk te regelen: de Jumbo ligt op 150 meter, de SPAR op 300 meter en de Albert Heijn op nog geen 500 meter. Basisschool Wyck vind je op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz zit op 112 meter, net als de apotheek. De bushalte Maastricht, Mosae Forum/Centrum is op 82 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206, 20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweg-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1775 stamt en 84% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook hittestress neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Nova Living Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Hasseltkade 13A, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.593. Daarmee is deze studio aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod in het Boschstraatkwartier. De prijs per vierkante meter was met €6.618 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.677 per m², wat logisch was voor een kleine woning. De goedkoopste woning in de buurt stond te koop voor €205.000, de duurste voor €1.799.000.
Wat voor woning is dit en hoeveel ruimte heeft het?
Het is een studio met één kamer die als woon- en slaapruimte dient, plus een aparte badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 34 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² vermeldde. Het bouwjaar is 1775, wat het een pand met veel geschiedenis maakt. Het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai (29 dB), vliegverkeer (35 dB) en industriegeluid (45 dB) blijven allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare databronnen en vormen geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 150 meter, de SPAR op 300 meter en de Albert Heijn op 469 meter. Basisschool Wyck is op 528 meter, en de huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz zit op 112 meter, net als de apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Mosae Forum/Centrum op 82 meter, met veel lijnverbindingen. Het treinstation Maastricht ligt op 921 meter.
Hoe is de buurt Boschstraatkwartier om in te wonen?
Het Boschstraatkwartier is een levendige buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 77% alleen woont. Veel bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de kwaliteit van woningen. De sfeer is er duidelijk niet saai.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1775, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 84% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is bekend. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De oppervlakte werd wel vermeld: 34 m² volgens de makelaar, 32 m² volgens de BAG-registratie.
