Vleutenseweg 378C
Lombok-West, Utrecht
BuurtEen studio met karakter in Lombok-West
Deze studio op de tweede verdieping van een appartementencomplex uit 1904 ligt in Lombok-West, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en diverse eetgelegenheden. Met een vraagprijs van €199.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €474.667 ligt. Het is een instap in de Utrechtse woningmarkt die opvalt door zijn prijs, zeker in vergelijking met andere studios in Utrecht.
Een compacte woning met twee woonlagen
De woning is 25 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 26 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft één kamer, die ook als slaapkamer dient, en een badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 88 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. Het is een appartement in volle eigendom, gelegen in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht.
Lombok-West: een buurt met een eigen gezicht
Met bijna 5.000 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (60%) heeft deze buurt een eigen karakter. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar merkt op dat er "totaal geen sociaal kontakt" is. De buurt Lombok-West kent relatief veel jongeren en studenten, wat bijdraagt aan de dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Nettorama, beide op ongeveer driehonderd meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Van Asch van Wijckschool op driehonderd meter en de Christelijke Jenaplanschool De Brug op vierhonderd meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 350 meter. De bushalte Utrecht, Majellapark is op 250 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn beide gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vleutenseweg 378C, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.500. Dat ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.667. De prijs per vierkante meter is €7.980, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 25 m². Het is daarmee een opvallend betaalbaar aanbod in Lombok-West, waar de meeste woningen een stuk duurder zijn.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio met één kamer, die ook als slaapkamer dient, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 88 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een open ligging met vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1904, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Nettorama voor boodschappen, op ongeveer driehonderd meter. De huisarts en apotheek zitten ook om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen vierhonderd meter. De bushalte Utrecht, Majellapark is op 250 meter en het treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Lombok-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "gezellig, studentikoos" en waardeert het park en de kroegen in de buurt. Een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is, maar dat er weinig sociaal contact is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
