Vondellaan 67
De Wijert, Groningen
BuurtEen studio aan de Vondellaan in De Wijert
Deze studio aan de Vondellaan ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar veel te doen is. Met een vraagprijs van €195.000 is dit de goedkoopste van de 27 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €245.796. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de studios in Groningen die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft een woonoppervlak van 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit blokverwarming, een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning ligt op de begane grond en heeft een VvE-bijdrage van €101,44 per maand.
De Wijert
Met ruim 4.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de winkels, scholen en het OV in de buurt. De buurt De Wijert heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op driehonderd meter afstand, of bij Jumbo iets verderop. Basisschool De Tamarisk zit om de hoek, en het Gomarus College voor voortgezet onderwijs ligt op twee straten verder. De huisartsenpraktijk Paterswoldseweg is op tien minuten lopen, en de Service Apotheek De Wiljes zit dichterbij. Bushalte Groningen, H.R. Holststraat met lijnen 8, 9, 10 en 85 is naast de deur, en treinstation Groningen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €177.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €129.000 naar €177.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie voor dit postcodegebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Solide Vastgoed Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondellaan 67, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €195.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €177.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €129.000 naar €177.000. De prijs per vierkante meter is €4.643, op basis van de makelaarsopgave van 42 m².
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De inhoud is 140 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 42 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Welke risico's zijn er voor deze woning op het gebied van fundering en geluid?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau voor dit postcodegebied. De toelichting noemt dat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd en dat de grondwaterstand richting 2050 daalt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Vondellaan?
Bushalte Groningen, H.R. Holststraat ligt op 105 meter afstand en wordt bediend door lijnen 8, 9, 10 en 85. Ook halte Jan Luykenstraat op 225 meter heeft deze lijnen. Treinstation Groningen ligt op 1,3 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de buurt slecht verbonden is met het OV, terwijl een ander juist zegt dat het OV dichtbij is. De ervaringen verschillen dus.
Wat is er in de buurt te doen en hoe beoordelen bewoners De Wijert?
Bewoners geven De Wijert gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de winkels, scholen en het OV. Een derde bewoner noemt de buurt "hartstikke prima" maar mist betere OV-verbindingen en meer groen.
Welke voorzieningen zijn er dichtbij deze studio?
Albert Heijn en Lidl liggen beide op 345 meter afstand, Jumbo op 412 meter. Basisschool De Tamarisk zit op 122 meter, en het Gomarus College voor voortgezet onderwijs op 211 meter. Huisartsenpraktijk Paterswoldseweg is op 865 meter, en Service Apotheek De Wiljes op 401 meter. Het Martini Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. Ook zijn er een park of plantsoen en een bibliotheek op 400 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals de indeling, het energielabel en de isolatie. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om te bepalen welke gegevens worden vermeld.
