Welnastraat 368
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio in een jonge buurt
Deze studio aan de Welnastraat 368 ligt in Amstelkwartier-Noord, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met 41 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €395.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €811.786. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen beeld bij krijgt. Het is een koopwoning uit 2023, dus nieuwbouw. Vergelijk je deze studio met andere [studios in Amsterdam], dan valt de prijs op.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over indeling of installaties ontbreken. Het gaat om een studio, wat betekent dat woon-, slaap- en kookruimte in één ruimte zitten. Het bouwjaar 2023 is het enige concrete feit over de woning zelf.
Een buurt in ontwikkeling
Met ruim 3.000 inwoners is Amstelkwartier-Noord een relatief jonge buurt: 56% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 65% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers" is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De [buurt Amstelkwartier-Noord] is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit op 73 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 656 meter, en op ongeveer 800 meter vind je een Aldi. Montessorischool de Amstel ligt op 11 meter, letterlijk naast de deur. Het metrostation Spaklerweg is op 123 meter en wordt bediend door lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 739 meter. De [gemeente Amsterdam] heeft verder een groot aantal voorzieningen binnen vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lunshof Makelaardij Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Welnastraat 368, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je op basis van de advertentie geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze studio. Het bouwjaar is 2023, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €811.786. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Houd er wel rekening mee dat het om een studio van 41 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde woonoppervlak 83 m² is. De prijs per vierkante meter is €9.634, op basis van de BAG-registratie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast bij hevige regen of geluidsniveaus. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is er niets over gepubliceerd. De risico-indicaties staan niet in de advertentie.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Metrostation Spaklerweg ligt op 123 meter en wordt bediend door metrolijnen 51, 53, 54 en 78, plus nachtbus N85. Busstation Spaklerweg is op 86 meter met buslijn 78. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 739 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als richting andere delen van de regio.
Wat voor buurt is Amstelkwartier-Noord?
Amstelkwartier-Noord is een jonge buurt, volledig gebouwd na 2010. Van de ruim 3.000 inwoners is 56% tussen de 25 en 45 jaar, en 65% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar wijst ook op rommel bij de vuilcontainers.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 656 meter, gevolgd door een Aldi op 806 meter en een Albert Heijn op 877 meter. Montessorischool de Amstel ligt op 11 meter, letterlijk naast de deur. De apotheek zit op 73 meter. Voor een huisarts moet je naar Duivendrecht, op ongeveer 1,9 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
