Afrikanerplein 72
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen studio op een levendig plein
Aan het Afrikanerplein in de Transvaalbuurt-West staat deze studio uit 1926 te koop voor 375.000 euro. Met een woonoppervlak van 42 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs ligt 26 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een studio in Amsterdam.
De woning zelf
Deze studio is gebouwd in 1926 en heeft energielabel F. Het energielabel is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via KRK Makelaars.
Een buurt met karakter
De Transvaalbuurt-West is een stedelijke buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt" en vertelt over negatieve ervaringen met omwonenden. De buurt Transvaalbuurt-West kent een hoge bebouwingsdichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Transvaal Apotheek, en op twee straten verder vind je Albert Heijn en Vomar voor je boodschappen. Basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Kaap liggen op loopafstand, net als het Cygnus Gymnasium. De bushalte Krugerplein met lijnen 37, 245 en N87 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op tien minuten lopen. Het OLVG ziekenhuis zit in de buurt, en de huisartsenpraktijk is iets verder weg. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Afrikanerplein 72, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is 26 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 509.967 euro in de Transvaalbuurt-West. De prijs per vierkante meter is 8.929 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 42 m² volgens de BAG-registratie. Het is een scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze studio heeft energielabel F. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel dan F.
Hoe is de buurt Transvaalbuurt-West?
De Transvaalbuurt-West is een stedelijke buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan 56 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner woont er al 79 jaar met veel plezier, een ander noemt het "Geen beste buurt" vanwege negatieve ervaringen met omwonenden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Vomar voor boodschappen, de Transvaal Apotheek en het OLVG ziekenhuis. Basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Kaap en het Cygnus Gymnasium zitten dichtbij. De bushalte Krugerplein met lijnen 37, 245 en N87 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 660 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Hoe groot is deze studio?
Het woonoppervlak is 42 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 29 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 59 m². De prijs per vierkante meter is 8.929 euro. De advertentie vermeldt geen verdere indeling of kenmerken van de woning.
