Albert Luthulistraat 29A
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Transvaalbuurt
Deze studio uit 1923 ligt op de eerste woonlaag van een benedenwoning in de Transvaalbuurt-West, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €509.967 in de buurt, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 39 m², terwijl de BAG-registratie 37 m² aangeeft. De woning beschikt over een achtertuin van 54 m² op het zuidoosten, dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Een buurt met verhalen
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt" en vertelt over negatieve ervaringen met mensen. De buurt Transvaalbuurt-West kent een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 271 meter of Vomar op 365 meter. Voor kinderen is Integraal Kindcentrum De Kaap op 201 meter en IBS De Vijgenboom op 281 meter. De Transvaal Apotheek zit om de hoek op 116 meter, en het OLVG, locatie Oost ligt op 674 meter. Buslijn 37, 245 en N87 stoppen bij halte Krugerplein op 111 meter, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 652 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Heren van Snoek Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Luthulistraat 29A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €509.967 in de Transvaalbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is €472.500. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 39 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 59 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een inhoud van 131 m³ en een achtertuin van 54 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 39 m², terwijl de BAG-registratie 37 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 29,7% van het koopaanbod een label D of lager, en 18,9% heeft label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label D wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (271 m), Vomar (365 m) en Lidl (426 m). Basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Kaap (201 m) en IBS De Vijgenboom (281 m) zitten dichtbij. De Transvaal Apotheek is op 116 meter, en het OLVG, locatie Oost op 674 meter. Buslijnen 37, 245 en N87 stoppen bij halte Krugerplein op 111 meter.
Hoe is de buurt Transvaalbuurt-West?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt met veel plezier te blijven. Een andere bewoner is kritischer en noemt het "Geen beste buurt" vanwege negatieve ervaringen met mensen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Amsterdam Amstel ligt op 652 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Krugerplein op 111 meter met buslijnen 37, 245 en N87, en James Wattstraat op 289 meter met dezelfde lijnen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een benedenwoning in een woonwijk. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Het bouwjaar is 1923, wat typerend is voor de buurt: 78,9% van de koopwoningen in de Transvaalbuurt-West is gebouwd vóór 1945.
