Een studio met karakter aan het park
Deze studio aan de Zaanweg 8B in Wormerveer Zuid is een bijzondere verschijning: een appartement op de begane grond in een pand uit 1898, met een achtertuin en een ligging aan het park. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 lag de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.438, wat deze woning relatief toegankelijk maakte binnen het aanbod van studios in Zaanstad. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemde een woonoppervlak van 34 m², terwijl de BAG-registratie 33 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom en de woning ligt aan het park.
Leven in Wormerveer Zuid
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt Wormerveer Zuid heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op ongeveer 500 meter, of bij de Aldi op nog geen kilometer. Basisschool De Mei zit op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk BenW huisartsen, locatie Wormerveer, is om de hoek. De Zaanbocht Apotheek vind je op ongeveer 750 meter. De bushalte Wormerveer, Warmoesstraat is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 67, 69 en N94. Het treinstation Wormerveer ligt op ongeveer 600 meter, en de gemeente Zaanstad biedt met het Zaans Medisch Centrum ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zaanweg 8B, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.438. De mediaanprijs in de buurt was €372.250, dus deze studio zat daar ook onder. Het is wel een kleine woning: met 34 m² is het woonoppervlak 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter was daardoor relatief hoog.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een studio op de begane grond, in een pand uit 1898. De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar gaf een woonoppervlak van 34 m² op, terwijl de BAG-registratie 33 m² vermeldde. Er is een achtertuin en de woning ligt aan een park.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De makelaar vermeldde wel dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de woning had vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de staat van de isolatie.
Hoe is het wonen in Wormerveer Zuid?
Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op ongeveer 500 meter, de Aldi op nog geen kilometer. Basisschool De Mei is op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk BenW huisartsen, locatie Wormerveer, is om de hoek. De Zaanbocht Apotheek vind je op ongeveer 750 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op ongeveer 600 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Wormerveer, Warmoesstraat is op ongeveer 300 meter en wordt bediend door lijnen 67, 69 en N94. Ook halte Wormer, Nieuweweg met lijn 414 is op loopafstand. Het treinstation Wormerveer ligt op ongeveer 600 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen dichtbij.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
