Henriëtte van der Meydreef 130
De Vissen, Den Haag
BuurtEen ruime hoekwoning in De Vissen
Deze hoekwoning uit 2018 staat in De Vissen, een buurt in Den Haag die vooral na 1990 is gebouwd. Met een woonoppervlak van 138 vierkante meter en een perceel van 121 vierkante meter is het een royale eengezinswoning. De vraagprijs van 695.000 euro ligt boven het gemiddelde van 4.942 euro per vierkante meter in de buurt, maar de woning is ook recenter dan veel andere. Vergelijk hoekwoningen in Den Haag om te zien wat er nog meer te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 480 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is een eindwoning en ligt aan een drukke weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is een erfpachtwoning.
De Vissen: een levendige buurt
De Vissen heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Leidschenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", terwijl een ander zegt dat het "een nette en vaak veilige buurt" is, maar ook "wel erg saai". De buurt De Vissen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer driehonderd meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Leidschendam Zuid, op bijna twee kilometer, en de apotheek zit om de hoek. Basisscholen zijn er op loopafstand, zoals Sint Jozef Basisschool op 1,7 kilometer. Het ov is goed geregeld: metrostation Leidschenveen met lijnen 3, 4 en E ligt op vierhonderd meter, en tramhalte Leidschenveen Centrum met lijn 19 en N6 op 420 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brakus Makelaardij & Consultancy en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Henriëtte van der Meydreef 130, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 695.000 euro ligt boven de mediaan van 600.000 euro in De Vissen, maar onder het gemiddelde van 797.577 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.942 euro, terwijl deze woning 5.036 euro per vierkante meter vraagt. De woning is recenter gebouwd dan veel andere in de buurt, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 480 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, dus het is goed om rekening te houden met omgevingsgeluid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodemsoort is wel iets om in gedachten te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk zitten op ongeveer driehonderd meter afstand. De apotheek zit op 125 meter, en de huisarts op 1,9 kilometer. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals Sint Jozef Basisschool op 1,7 kilometer. Metrostation Leidschenveen met lijnen 3, 4 en E ligt op vierhonderd meter, en treinstation Den Haag Ypenburg op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Vissen om in te wonen?
De Vissen heeft ruim 8.000 inwoners, met veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Leidschenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", terwijl een ander zegt dat het "een nette en vaak veilige buurt" is, maar ook "wel erg saai". Het is een rustige, groene buurt met goede voorzieningen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Leidschenveen met lijnen 3, 4 en E ligt op 412 meter, en tramhalte Leidschenveen Centrum met lijn 19 en N6 op 420 meter. Buslijn 30 stopt op 421 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,3 kilometer. Het ov is dus goed bereikbaar, met meerdere opties binnen een paar minuten lopen.
