Een tussenwoning met karakter in Heer
Deze tussenwoning uit 1930 staat in Heer, een wijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €249.900 ligt die flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €443.965 worden aangeboden. Het is een scherpe prijs voor een eengezinswoning met negen kamers, verdeeld over drie woonlagen. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Maastricht? Die vind je via de link.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 100 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 93 m², maar de BAG noteert 120 m². De indeling omvat negen kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft een c.v.-ketel. Er is een achtertuin en de woning is in volle eigendom.
De buurt Heer
Heer telt ruim 7.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,02. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het "Beestje afgelegen" en zou liever terug naar de westkant. De woning ligt aan een drukke weg, midden in de woonwijk. Meer over de buurt Heer lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 161 meter en PLUS op 218 meter. De huisarts zit op 65 meter, de apotheek op 557 meter. Basisschool Scharn is op 616 meter en het Bernard Lievegoed College op 389 meter. Buslijn 350 stopt op 80 meter, buslijn 2 op 135 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 896 meter. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven voor het gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nedafmakelaardij op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda. De woning staat sinds 4 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akersteenweg 100, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €249.900. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €443.965 in de buurt Heer. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 100 m²) komt dat neer op €2.499, terwijl het buurtgemiddelde €3.055 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², maar de BAG-registratie geeft 93 m² aan. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 280 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energielabel heeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de staat van de isolatie of de verwachte stookkosten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op postcodeniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties voor het gebied, niet voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 161 meter en PLUS op 218 meter. Basisschool Scharn is op 616 meter en het Bernard Lievegoed College op 389 meter. Ook zijn er meerdere scholen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder VMBO Porta Mosana College en Basisschool De Vlinderboom.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 350 stopt op 80 meter bij de halte Maastricht, Akersteenweg. Buslijn 2 stopt op 135 meter bij Maastricht, Dorpstraat/De Leim en op 216 meter bij Maastricht, Burgemeester Cortenstraat. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 896 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Heer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,02. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het "Beestje afgelegen" en zou liever terug naar de westkant. Er zijn 8 beoordelingen.
