Een royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Anna van Hensbeeksingel in Gouda is met 137 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. Het huis staat aan het water en in een woonwijk, met een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De vraagprijs van 550.000 euro ligt 49 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 368.542 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is de woning ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Gouda kan daar verder kijken.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De makelaar noemt een woonoppervlak van 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 156 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 192 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gericht op het noordoosten, en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is uit 1977 en wordt in volle eigendom verkocht.
Leven in het Boerhaavekwartier
Met ruim 2.300 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers, 43 procent, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat de middelbare scholen "best wel afgelegen liggen" en dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden. De buurt Boerhaavekwartier heeft 1.525 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 463 meter of PLUS op 546 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de Johannes Calvijnschool op 205 meter, en het voortgezet onderwijs zit met Scholengroep Driestar-Wartburg op 165 meter nog dichterbij. De huisarts, Praktijk De Huisarts, zit op 457 meter en de apotheek op 412 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 632 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Gouda Jan Mayenlaan, is op 213 meter en wordt bediend door lijn 175. Treinstation Gouda ligt op 697 meter. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorverkeer 42 dB en van vliegverkeer 37 dB, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, en ook hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Hof Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anna van Hensbeeksingel 138, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt 49 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 368.542 euro is. De woning is met 137 vierkante meter woonoppervlak ook 51 procent groter dan het buurtgemiddelde van 91 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.015 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.024 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar biedt ook aanzienlijk meer ruimte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 541 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gericht op het noordoosten, en een dakterras. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het bouwjaar is 1977. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Boerhaavekwartier om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" waar "iedereen netjes met elkaar omgaat". Een ander merkt op dat de middelbare scholen "best wel afgelegen liggen" en dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden. Het aantal misdrijven in de buurt is 150.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet op 463 meter en PLUS op 546 meter. De Johannes Calvijnschool voor basisonderwijs zit op 205 meter, en het voortgezet onderwijs is met Scholengroep Driestar-Wartburg op 165 meter nog dichterbij. De huisarts Praktijk De Huisarts zit op 457 meter en Apotheek Heerkens op 412 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 632 meter. Treinstation Gouda is op 697 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Jan Mayenlaan, op 213 meter, bediend door buslijn 175. Ook de haltes Gouda, Bleulandweg op 323 meter en Gouda, Jakob van Necklaan op 418 meter worden door deze lijn bediend. Treinstation Gouda ligt op 697 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De bushalte en het station zijn daarmee goed bereikbaar vanuit de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van onder andere KCAF en de Atlas Leefomgeving. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het blijft een indicatie.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Ook hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare risicodata die een beeld geven van de omgeving.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 42 dB en van vliegverkeer 37 dB, alle drie niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in respectievelijk 2022 en 2023 en komen uit de Atlas Leefomgeving. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De geluidsbelasting ligt in alle gevallen onder de norm.
