Anna van Hensbeeksingel 91
Boerhaavekwartier, Gouda
BuurtEen appartement in het Boerhaavekwartier
Dit appartement aan de Anna van Hensbeeksingel 91 ligt in het Boerhaavekwartier, een buurt in Gouda waar veel 65-plussers wonen. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van 350.000 euro kwam overeen met de mediaanprijs van appartementen in Gouda, die ook op 350.000 euro lag. Daarmee was de prijs marktconform. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement is gebouwd in 1977 en heeft energielabel B, een zuinig label. Verder waren er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning was niets bekend.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 2.310 inwoners is het Boerhaavekwartier een buurt waar 43 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo’n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat middelbare scholen "best wel afgelegen liggen" en dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door hardrijders. De buurt Boerhaavekwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 445 meter of PLUS op 669 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Johannes Calvijnschool zit op 76 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Scholengroep Driestar-Wartburg op 125 meter. De huisarts, Praktijk De Huisarts, zit op 563 meter en apotheek Heerkens op 522 meter. Buslijn 175 stopt op 265 meter bij halte Gouda, Bleulandweg, en treinstation Gouda ligt op 567 meter. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van 't Hof Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna van Hensbeeksingel 91, Gouda
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 350.000 euro. In het Boerhaavekwartier lag de mediaanprijs voor koopwoningen ook op 350.000 euro, terwijl de gemiddelde prijs 368.542 euro was. De prijs per vierkante meter was 3.211 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde 4.024 euro per vierkante meter was. Daarmee zat de vraagprijs onder het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling, zoals woonlagen of een balkon, is niets opgenomen. De woonoppervlakte was 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 54 dB Lden, vliegverkeer 38 dB Lden en industrie 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 445 meter, gevolgd door PLUS op 669 meter en SPAR op 712 meter. Daarnaast zijn er nog PLUS op 825 meter en SPAR express op 896 meter. Al deze supermarkten liggen op loopafstand van het appartement.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 175 stopt op 265 meter bij halte Gouda, Bleulandweg, en op 313 meter bij halte Gouda, Jan Mayenlaan. Treinstation Gouda ligt op 567 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes en het station liggen allemaal binnen tien minuten lopen.
Wat voor buurt is het Boerhaavekwartier?
Het Boerhaavekwartier heeft 2.310 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt waar mensen netjes met elkaar omgaan, maar merkt ook op dat er regelmatig ongelukken gebeuren door hardrijders.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woonoppervlakte van 109 vierkante meter was wel bekend via de BAG-registratie, maar verdere details stonden niet in de advertentie.
