Een statige tussenwoning in de Zandberg
Deze tussenwoning aan de Baronielaan ademt de sfeer van een vooraanstaande buurt. Met 336 m² woonoppervlak en een perceel van 463 m² is het een royale woning, gebouwd in 1905. De laatst bekende prijs van €1.925.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Breda lag lager, maar deze woning was uitzonderlijk groot. Deze woning staat sinds 29 juli 2026 niet meer online.
De buurt Zandberg
Zandberg is een rustige, groene buurt in Breda-oost, met veel eengezinswoningen en een hoog aandeel koopwoningen (69%). De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Zandberg staat bekend om zijn statige huizen en ruime opzet. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De Baronielaan ligt in een rustige straat, maar dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Albert Heijn zit om de hoek (352 m) en Aldi is twee straten verder (426 m). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: Montessori + locatie Breda (310 m) en Nutsbasisschool Boeimeer (439 m). Ook het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf blijft oase van rust.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baronielaan 90, Breda
Was €1.925.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.925.000 lag fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€716.125) en ook boven de hoogste vraagprijs van €1.250.000. De woning was echter uitzonderlijk groot (336 m²) en had een perceel van 463 m², wat de hoge prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn zeldzaam.
Hoe is de buurt Zandberg om in te wonen?
Zandberg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (69%). De buurt heeft een lage misdaadcijfer (179 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het is een populaire wijk voor gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 45,5% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar voor een woning uit 1905 is isolatie vaak een aandachtspunt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Montessori + locatie Breda op 310 meter, gevolgd door Nutsbasisschool Boeimeer (439 m) en Kbs Petrus & Paulus (598 m). Voortgezet onderwijs is op 900 meter afstand. Dit maakte de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is of 10 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Zandberg stonden verkochte woningen gemiddeld 69 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €588.204, maar deze woning was aanzienlijk duurder, dus de verkooptijd kon afwijken.
