Een statige tussenwoning in Ruitersbos
Deze tussenwoning aan de Baronielaan ademt de rust en allure van een oude Bredase laan. Met 197 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 190 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De laatst bekende vraagprijs van €1.175.000 lag 19% onder het buurtgemiddelde van €1.457.719, wat deze woning scherp geprijsd maakte vergeleken met andere tussenwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 8 augustus 2026 niet meer online.
Ruitersbos: rustig en groen
Ruitersbos is een rustige, groene buurt in Breda zuid, met veel 45-plussers en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, met ruime opzet en veel groen. De woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit eengezinswoningen, en 63% is koop. Het is een buurt waar je de buren kent en de auto voor de deur parkeert. De buurt Ruitersbos staat bekend om zijn rust en ruimte.
Dagelijks leven om de hoek
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi om de hoek. De Dr. De Visserschool zit naast de deur. Voor de middelbare school fiets je zo naar het Berkenhofcollege. Ook de gemeente Breda biedt volop voorzieningen, van parken tot restaurants op loopafstand.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Sande Makelaars. De woning is zowel op Dynamis als Funda te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Baronielaan 245, Breda
Was €1.175.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs lag 19% onder het gemiddelde van €1.457.719 in de buurt. Voor een tussenwoning van 197 m² met een perceel van 190 m² in Ruitersbos is dat scherp geprijsd. De mediaanprijs in de buurt was €1.377.500, dus deze woning zat daar ruim onder.
Hoe is de buurt Ruitersbos om in te wonen?
Ruitersbos is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en gezinnen. Het is er veilig en er is veel groen. De buurt heeft een dorps karakter, met ruime opzet en weinig doorgaand verkeer. Ideaal voor wie van rust en ruimte hield.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1905. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label C.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dr. De Visserschool (214 m) en Katholieke Basisschool Laurentius (767 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 488 m. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Breda Centraal is het dichtstbijzijnde station.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1905?
Het bouwjaar was 1905, maar de onderhoudsstaat stond niet in de advertentie. De makelaar kon hier meer over vertellen.
