Beckumerstraat 65
Dorp Boekelo, Enschede
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Boekelo
Deze tussenwoning aan de Beckumerstraat 65 ligt in Dorp Boekelo, een buurt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 270 vierkante meter, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 475.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 532.588 euro. Het is een van de tussenwoningen in Enschede die nu te koop staat.
Bouwjaar 1977 en energielabel A
De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er wel is, is een woonoppervlakte van 170 vierkante meter en een perceel van 270 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven.
Leven in Dorp Boekelo
Met ruim 2.700 inwoners en een kwart van de bevolking boven de 65 jaar, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum" en prijst het noaberschap. De buurt Dorp Boekelo heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 260 meter, twee straten verder, en basisschool De Marcellinus is om de hoek op 134 meter. De huisartsenpraktijk De Windmolen zit op 446 meter, ook om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte, Boekelo, Smaragdstraat, is op 88 meter en wordt bediend door buslijn 506. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een groot winkelcentrum op ongeveer vijf minuten rijden, zoals een bewoner aangeeft.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is, zijn de risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Elst&co Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elst&co Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beckumerstraat 65, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 532.588 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 2.794 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 3.637 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 438.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 vierkante meter en het perceel 270 vierkante meter. De advertentie van de makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Verder zijn er geen details over het aantal kamers of slaapkamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft opgegeven.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de isolatie of de staat van het dak. De woning is gebouwd in 1977, maar uit het bouwjaar is geen onderhoudsstaat af te leiden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Beckumerstraat 65?
De Coop-supermarkt ligt op 260 meter, om de hoek. Basisschool De Marcellinus is op 134 meter, en de huisartsenpraktijk De Windmolen op 446 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Boekelo, Smaragdstraat op 88 meter, met buslijn 506. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 4,8 kilometer. Een bewoner noemt dat je binnen vijf minuten rijden bij een groot winkelcentrum bent.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum" en waardeert het noaberschap. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet als een inspectie van deze woning. Het zijn inschattingen voor de omgeving, niet voor het pand zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Elst&co Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De enige beschikbare oppervlaktecijfers komen uit de BAG-registratie. Waarom de makelaar deze gegevens niet heeft opgenomen, staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
In de buurt staan 17 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 532.588 euro en een mediaanprijs van 438.000 euro. De goedkoopste woning kost 375.000 euro en de duurste 1.000.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 149 vierkante meter. Deze woning is met 170 vierkante meter ruimer dan dat gemiddelde.
