Een tussenwoning met karakter in Bloemenplein
Deze tussenwoning aan de Biesterweg 33 staat in de levendige buurt Bloemenplein, onderdeel van Oud-Stratum in Eindhoven. Met een laatst bekende vraagprijs van €550.000 lag deze woning 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €440.556 in de buurt, wat hem aan de hoge kant maakte. Het is een koopwoning uit 1935 met energielabel B. De woning was een van de tussenwoningen in Eindhoven die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 124 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 157 m². De makelaar vermeldde geen nadere kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte bekend.
Leven in Bloemenplein
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "erg groen" met een leuke speeltuin. De buurt Bloemenplein heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 160 meter of Aldi op 355 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is SALTO-basisschool de Hasselbraam op 545 meter en Bs De Talisman op 599 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op ongeveer een kilometer, de Stratumse Service Apotheek op 699 meter. De bushalte Eindhoven, Looiakkerstraat is naast de deur met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en parken in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden en vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Mint Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biesterweg 33, Eindhoven
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €550.000. Dat lag 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €440.556 in de buurt Bloemenplein. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.082, terwijl deze woning op €4.435 per m² zat op basis van het BAG-woonoppervlak van 124 m². De woning was daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² was lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 124 m² en het perceel 157 m². De makelaar vermeldde geen nadere kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is B. Meer details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Albert Heijn zit op 160 meter en Aldi op 355 meter. Basisscholen zijn er op 545 meter (SALTO-basisschool de Hasselbraam) en 599 meter (Bs De Talisman). De huisarts Stroomz Stratum zit op 1.012 meter en de Stratumse Service Apotheek op 699 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1.177 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Looiakkerstraat op 79 meter, met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Ook Eindhoven, Heistraat is dichtbij op 141 meter met lijnen 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1.878 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Bloemenplein?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "erg groen" met een leuke speeltuin. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Mint Makelaars vermeldde geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie is niets opgenomen. Deze details stonden niet in de advertentie.
