Bikkerspolder 3
Veldhuizen, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Veldhuizen
Deze tussenwoning aan de Bikkerspolder 3 ligt in Veldhuizen, een woonwijk in De Meern. Met een vraagprijs van 649.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 197 m² groot. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noorden, en een inpandige garage.
Een blik op de buurt
Veldhuizen is een buurt met ruim 9.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt Veldhuizen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 214 meter, om de hoek dus. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool De Krullevaar zit op 365 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op 174 meter te vinden. De bushalte De Meern, Veldhuizen is op 209 meter en wordt bediend door lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Scherpenzeel Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bikkerspolder 3, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 649.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 657.048 euro, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is 4.880 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 133 m². De woning is sinds 3 september 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 2 woonlagen. De inhoud is 498 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Veldhuizen?
Veldhuizen heeft ruim 9.000 inwoners en is een woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, maar dat criminaliteit is toegenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 214 meter, en de Albert Heijn en Lidl zijn ook dichtbij. Basisschool De Krullevaar zit op 365 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 174 meter te vinden. De bushalte De Meern, Veldhuizen is op 209 meter met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2023 en geldt als indicatie op adresniveau.
Heeft deze woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
