Een tussenwoning in een jonge Arnhemse buurt
Aan de Bliksemschicht 50 in Schuytgraaf-Zuid staat een tussenwoning uit 2022, een huis dat nog geen tien jaar oud is. De buurt is jong, met veel gezinnen en een gemoedelijke sfeer, zoals bewoners van de gemeente Arnhem het omschrijven. De vraagprijs is 595.000 euro, en in de buurt staan 24 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 650.873 euro. Het aanbod van tussenwoningen in Arnhem laat zien dat dit type woning in de stad veel voorkomt.
Een woning met vier kamers en een zuinig label
De woning heeft vier kamers en een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 118 vierkante meter groot. Het energielabel is A++, een zuinig label, en dat is opvallend in deze buurt waar maar 19 procent van het koopaanbod zo'n hoog label heeft. De woning is in 2022 gebouwd, dus je kunt verwachten dat alles nog redelijk nieuw is.
Schuytgraaf-Zuid, een buurt met veel jonge gezinnen
Met ruim 6.000 inwoners en 60 procent van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt die duidelijk op gezinnen is ingericht. De meeste woningen zijn koopwoningen, zo'n 70 procent, en bijna alle huizen zijn na 1990 gebouwd. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, en een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op 75 beoordelingen van de hele gemeente, niet specifiek van deze buurt Schuytgraaf-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 636 meter, of iets verder bij de PLUS op 1,3 kilometer. Voor de kinderen is Daltonschool Confetti op 379 meter lopen, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 593 meter, en de apotheek is op 1,6 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Arnhem, Germanenveld op 266 meter, waar lijn 4 en 5 stoppen. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 971 meter, en de gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bliksemschicht 50, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 595.000 euro ligt onder het gemiddelde van 650.873 euro voor koopwoningen in Schuytgraaf-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is 597.500 euro, dus deze woning zit daar net onder. Het is een tussenwoning van 136 vierkante meter, wat neerkomt op 4.375 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.291 euro per vierkante meter.
Wat voor woning is dit en hoeveel kamers heeft het?
Het is een tussenwoning uit 2022 met vier kamers. De woonoppervlakte is 136 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 118 vierkante meter groot. Het energielabel is A++, wat betekent dat het een zuinig huis is. De woning is relatief nieuw, dus je kunt verwachten dat de afwerking en installaties nog in goede staat zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed isoleert en een efficiënte verwarming heeft. In de buurt heeft 80,8 procent van de koopwoningen label A en 19,2 procent label A+ of hoger. Deze woning valt dus in de meest zuinige categorie van het aanbod.
Hoe is de buurt Schuytgraaf-Zuid om in te wonen?
Schuytgraaf-Zuid is een jonge buurt met veel gezinnen: 60 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna alle huizen zijn na 1990 gebouwd. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 636 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen twee kilometer. Daltonschool Confetti is op 379 meter lopen, en er zijn nog meer basisscholen in de buurt. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 593 meter, en de apotheek is op 1,6 kilometer. Voor het OV kun je buslijn 4 en 5 nemen vanaf de halte Arnhem, Germanenveld op 266 meter, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 971 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het geeft een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat.
