Boelestein 15
Elly Takmastraat en omgeving, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin
Aan de Boelestein 15 in Amersfoort staat een tussenwoning uit 1985, met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter en een perceel van 144 vierkante meter. De woning is te koop voor 535.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Amersfoort die nu op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en is er een cv-ketel. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is 67 vierkante meter groot.
De buurt Elly Takmastraat e.o.
De buurt Elly Takmastraat e.o. telt ruim tweeduizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een relaxte sfeer" en waardeert de natuur en voorzieningen, maar merkt ook op dat er "regelmatig last van hangjongeren" is. Een ander prijst het park en de korte afstand tot winkels en de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jumbo en de Lidl, en iets verder de Boni en de Aldi. Basisscholen Talentum en Kindcentrum De Kei zitten op loopafstand, net als het Farel College voor voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zijn binnen een kilometer te vinden, en het Meander Medisch Centrum ligt op ongeveer 800 meter. Bushalte Amersfoort, Boomrijk met lijn 7 is op 173 meter, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlaming Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boelestein 15, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 535.000 euro voor een tussenwoning met 107 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 5.000 euro per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 522.500 euro, dus deze woning zit daar iets boven.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 380 kubieke meter. De achtertuin is 67 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en is er een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (33 dB), vliegverkeer (42 dB) en industriegeluid (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op ongeveer 550 meter liggen de Jumbo en de Lidl, en iets verder de Boni en de Aldi. Basisscholen Talentum en Kindcentrum De Kei zitten op 300 tot 350 meter afstand. Het Farel College voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer 580 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Amersfoort, Boomrijk met lijn 7 ligt op 173 meter, en halte Heer Halewijnpad met dezelfde lijn op 195 meter. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,5 kilometer afstand. De buslijnen die hier stoppen zijn lijn 7 en lijn 4.
Wat is de sfeer in de buurt Elly Takmastraat e.o.?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de sfeer "relaxed" en waardeert de natuur en voorzieningen, maar meldt ook overlast van hangjongeren. Een ander prijst het park en de korte afstand tot winkels en de stad. Het zijn vier beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Is er een funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
