Brederostraat 29
Wipstrik-Noord, Zwolle
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Wipstrik-Noord
Deze tussenwoning aan de Brederostraat 29 staat in Wipstrik-Noord, een buurt in Zwolle waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €645.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zwolle. De prijs is aan de hoge kant, mede door de ruime opzet en het grote woonoppervlak.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 131 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Het perceel is 162 m² groot. De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Wipstrik-Noord
Met ruim 3.000 inwoners is Wipstrik-Noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk Wipstrik geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen zegt: "Het is er vaak stil. Het is er altijd netjes. De mensen praten met elkaar en er is nauwelijks overlast." Een ander noemt het "een gezellig straatje" met "altijd leuke dingen bij het wijkcentrum". De buurt Wipstrik-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 200 meter of de PLUS op 400 meter. Basisscholen zijn dichtbij: obs De Oosterenk ligt op 86 meter en de Chr. Daltonschool Koningin Emma op 156 meter. De huisartsenpraktijk De Turfmarkt zit op 550 meter, en de apotheek en het ziekenhuis Isala op 600 meter. Buslijn 3 stopt op 237 meter bij de halte Trompstraat. Het treinstation Zwolle ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €585.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €408.000 naar €585.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Margadant Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederostraat 29, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €645.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €585.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €408.000 naar €585.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 482 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €585.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €408.000 naar €585.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR (200 m) en PLUS (385 m) supermarkten. Basisscholen zoals obs De Oosterenk (86 m) en Chr. Daltonschool Koningin Emma (156 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Turfmarkt zit op 548 m, en de apotheek en het ziekenhuis Isala op 605 m. Buslijn 3 stopt op 237 m bij de halte Trompstraat.
Hoe is de buurt Wipstrik-Noord?
Wipstrik-Noord heeft ruim 3.000 inwoners en een gevarieerde woningvoorraad. Bewoners van de wijk Wipstrik geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner zegt: "Het is er vaak stil. Het is er altijd netjes. De mensen praten met elkaar en er is nauwelijks overlast."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 12 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 70 m² op het noordwesten en een voortuin. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte ligging en indeling zijn niet verder gespecificeerd.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Wipstrik-Noord zijn op dit moment 14 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €542.679, met een mediaan van €547.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €1.035.000. Deze woning ligt met €645.000 boven het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Wipstrik-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
alles is top in de buurt
Heerlijke rustige buurt om in te wonen. Veel groen, rustige straten en veel jonge gezinnen. Lopend naar de stad voor een ijsje of terras, ook snel naar buitengebied om een rondje te wandelen
Toegankelijke wijk, kindvriendelijk waar mensen naar elkaar om kijken. Mensen proberen hun steentje bij te dragen aan de buurt.
Statistieken van Wipstrik-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.679 | €547.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.867 | – |
| Huurprijs | €973 p/m | €973 p/m |
Ervaringen van Wipstrik
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles is top in de buurt
Het is er vaak stil. Het is er altijd netjes. De mensen praten met elkaar en er is nauwelijks overlast. Veel gezinswoningen en veel jonge kinderen. Ik ben erg blij met hoe netjes het hier is.
We hebben echt een gezellig straatje. En ook altijd leuke dingen bij het wijkcentrum daar ben ik zelf ook vrijwilliger. Ons buurtje is zeker iets unieks. Van alle kanten
Ik woon hier nu an 20 jaar samen met mijn ouders. Mijn ouders zijn de langst wonende uit onze straat. Zij wonen hier inmiddels al ober 26 jaar. Ik hoop dit leuke huisje. En deze de gezellige straat en natuurlijk de mooie buurtje over te nemen. Als mijn ouders beslissen het huis te verlaten. Ik heb het hier al 20 jaar naar me zin ben niet van plan dat op tegeven. Ik heb hier als kind zoveel herinneren. In de houten speeltuin die vrij bekend staat in onze wijk het wijk gebouw met de leuke activiteiten. Daar ben ik ook vrijwilliger geworden van af dat ik niet meer mee kon doen met de activiteiten. Zo doe ik toch nog een beetje mee. En draag ik mijn steentje bij. Bv met NL doet, koningsdag, jeugdland en onderhoud aan de speeltuin, maar ook nog zoveel meer. Dit was mijn verhaaltje die ik wouw delen over mijn wijkje.
Heerlijke rustige buurt om in te wonen. Veel groen, rustige straten en veel jonge gezinnen. Lopend naar de stad voor een ijsje of terras, ook snel naar buitengebied om een rondje te wandelen
Toegankelijke wijk, kindvriendelijk waar mensen naar elkaar om kijken. Mensen proberen hun steentje bij te dragen aan de buurt.
Statistieken van Wipstrik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.469 | €529.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.873 | – |
| Huurprijs | €1.393 p/m | €1.393 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.031 | €471.799 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.524 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.261 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brederostraat 29, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
