Een tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Breedelaan 109 staat in Oud Zuid, een buurt in Heiloo die bekend staat om zijn groene karakter. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €600.688. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel A. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Heiloo?
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 73 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Oud Zuid: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.100 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Oud Zuid een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Oud Zuid heeft een woningvoorraad van 955 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Ekoplaza, beide op ongeveer 450 meter afstand. Voor de kinderen is basisschool De Springschans op 500 meter en Radboudkindcentrum op 600 meter. De huisarts zit op 450 meter en de apotheek op 430 meter. De bushalte Heiloo, Zevenhuizerlaan is op 275 meter en buslijn 167 stopt daar. Het treinstation Heiloo ligt op 500 meter afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €444.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €288.000 naar €444.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuyper & Blom Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breedelaan 109, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €444.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €288.000 naar €444.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 398 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Ekoplaza, beide op ongeveer 450 meter afstand. Albert Heijn zit op 750 meter. Er zijn in totaal 18 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heiloo, Zevenhuizerlaan op 275 meter, waar buslijn 167 stopt. Ook halte Heiloo, Stationsweg op 381 meter heeft lijn 167 en 408. Het treinstation Heiloo ligt op 494 meter afstand.
Wat is de gemiddelde leeftijd in de buurt Oud Zuid?
In Oud Zuid wonen ongeveer 2.150 mensen. Een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 27% is tussen de 45 en 65 jaar. Ongeveer 16% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.487, gebaseerd op de makelaar-opgave van 117 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.957 per m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 73 m² en een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar ligt de woning in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
