Een tussenwoning met karakter aan de Brinkerweg
Deze tussenwoning uit 1937 staat aan een rustige weg in De Buurt-Oost, een buurt in Wageningen. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een van de tussenwoningen in Wageningen die momenteel te koop staat. De woning wordt aangeboden voor €5.000 per m² op basis van de makelaarsopgave van 99 m².
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² groot. Er is een achtertuin van 53 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Buurt-Oost
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een geweldige fijne buurt" waar mensen "altijd klaar staan voor elkaar". Een ander zegt: "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt De Buurt-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 341 meter of Aldi op 426 meter. Basisschool De Bijenkorf zit op 111 meter, en de huisartsenpraktijk Onderstal en Service Apotheek Churchill liggen beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Pomona op 236 meter met buslijn 103. Het treinstation Opheusden ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 5,7 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €466.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €289.000 naar €466.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze woning uit 1937 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Wageningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brinkerweg 18, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €466.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €289.000 naar €466.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 3. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1937 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 341 meter, Aldi op 426 meter en Lidl op 450 meter. Basisschool De Bijenkorf is op 111 meter. De huisartsenpraktijk Onderstal en Service Apotheek Churchill liggen beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Pomona op 236 meter met buslijn 103.
Hoe is de buurt De Buurt-Oost?
De Buurt-Oost heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, en een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op de locatie zelf. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in De Buurt-Oost is €271.261, met een mediaan van €160.000. De vraagprijs van deze woning ligt 82% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.409, terwijl deze woning €5.000 per m² vraagt.
