Een huis aan het park in de Binnenstad
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1994 staat aan de Bassecour, een rustige weg in de Binnenstad van Wageningen. Met een woonoppervlak van 93 m² volgens de makelaar is het compacter dan veel andere twee onder een kapwoningen in Wageningen, maar het perceel is met 949 m² juist ruim. De vraagprijs is €525.000.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 328 m³. Je hebt een achtertuin, een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², de makelaar geeft 93 m² op.
De Binnenstad
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten wonen: 43% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Enkele bewoners: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen" en "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden.. School in de buurt veel groen tevreden... bereikbaarheid prima". De buurt Binnenstad heeft een woningvoorraad van ruim 1.250 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 446 meter, de Albert Heijn op 582 meter en de Hoogvliet op 584 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De G J Van Den Brinkschool is op 712 meter en Basisschool De Bijenkorf op 785 meter. De huisarts zit op 368 meter en de apotheek op 377 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Hof van Gelderland op 442 meter met lijn N8 en 350. Het treinstation Opheusden ligt op 4,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €507.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €376.000 naar €507.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Barten Tiemessen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bassecour 40, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €507.000 per 1 januari 2025. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 35% gestegen, van €376.000 naar €507.000.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 93 m² op, terwijl de BAG-registratie 101 m² vermeldt. Het perceel is 949 m². De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 328 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft 23,8% van de woningen energielabel B. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 446 meter, de Albert Heijn op 582 meter en de Hoogvliet op 584 meter. De huisarts zit op 368 meter en de apotheek op 377 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de G J Van Den Brinkschool op 712 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 43% tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen".
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een balkon. Er is ook een parkeerplaats in een parkeerkelder.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Hof van Gelderland op 442 meter, met lijn N8 en 350. Het busstation Wageningen ligt op 488 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Opheusden ligt op 4,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €609.405, de mediaan is €579.000. De vraagprijs van deze woning is €525.000.
