Broekstraat 155
Arnhemse Broek, Arnhem
BuurtEen tussenwoning in Arnhemse Broek
Deze tussenwoning aan de Broekstraat 155 staat in Arnhemse Broek, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 geven. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €326.857. Het is een huis uit 1935 met energielabel C, en de woning wordt aangeboden via Willemsen makelaars. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Arnhem, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier hoger ligt dan gemiddeld in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 270 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 113 m². De woonoppervlakte van 65 m² is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m².
Leven in Arnhemse Broek
Met ruim 2.500 inwoners is Arnhemse Broek een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (54%). Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar". Een ander noemt het "Super gezellige buurd", maar merkt op dat het in de nacht wat onrustig kan zijn. De buurt heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 650 meter of de PLUS op 747 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 631 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 634 meter. De huisarts zit op 239 meter en de apotheek op 242 meter. De bushalte Arnhem, Groen van Prinstererstr. is op 251 meter met lijnen 5, 12, 60, 306 en 804. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 944 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broekstraat 155, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €326.857 in Arnhemse Broek. De prijs per vierkante meter is €5.385, gebaseerd op de makelaar-opgave van 65 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.891. Het is een tussenwoning uit 1935 met energielabel C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 270 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het perceel is 113 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 34 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (650 m) en PLUS (747 m) voor boodschappen. Jenaplan basisschool de Sterrenkring zit op 631 m en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 634 m. De huisarts is op 239 m en de apotheek op 242 m. De bushalte Arnhem, Groen van Prinstererstr. is op 251 m met lijnen 5, 12, 60, 306 en 804. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 944 m.
Hoe is de buurt Arnhemse Broek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar". Een ander noemt het "Super gezellige buurd", maar merkt op dat het in de nacht wat onrustig kan zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%) en een mix van leeftijden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden in dit postcodegebied. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Groen van Prinstererstr. op 251 meter, met buslijnen 5, 12, 60, 306 en 804. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 944 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
