Jan Wilspad 28
Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Nesselande
Deze tussenwoning aan het Jan Wilspad staat in Nesselande, een rustige en kindvriendelijke wijk in Rotterdam. Met 119 m² woonoppervlak en een perceel van 151 m² is er genoeg ruimte voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €565.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
Buurt Nesselande
Nesselande is een moderne wijk met veel eengezinswoningen en groen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,6. Een bewoner zegt: "Moderne, veilige en kindvriendelijke wijk." Enkele bewoners: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat." De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en driekwart is koop. Het is een typische gezinsbuurt, met veel huishoudens met kinderen. Meer over de buurt Nesselande.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op loopafstand. Basisscholen IKC Het Spectrum en Het Tangram zitten twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar Nesselande voelt rustig en groen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jan Wilspad 28, Rotterdam
Is €565.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €565.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€819.031). De mediaan in Nesselande is €675.000. Gezien het energielabel A en de ruime oppervlakte is dit een scherpe prijs.
Hoe is de buurt Nesselande om in te wonen?
Bewoners geven Nesselande een 8,6. Ze noemen het een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer. Er zijn meerdere scholen en sportclubs, en de metro en bus zijn dichtbij. Wel geven sommigen aan dat de onderlinge contacten beperkt zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 68% van de koopwoningen ook label A.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisscholen IKC Het Spectrum (247 m) en Het Tangram (598 m). Supermarkten Albert Heijn (625 m) en Jumbo (665 m) zijn ook dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Nesselande?
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 65 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Nesselande
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Statistieken van Nesselande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.489 | €682.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.218 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Prins Alexander
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Statistieken van Prins Alexander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan Wilspad 28, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
