Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2015 ademt moderne gezelligheid. Met 109 m² woonoppervlak en een tuin op het zuiden is het een fijne plek voor wie van licht en ruimte houdt. De woning ligt in de rustige wijk Nesselande, een buurt die bekend staat om zijn groene opzet en waterrijke omgeving. Met een vraagprijs van €579.000 is deze woning marktconform geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste" en waardeert de voorzieningen. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,6. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (69%) en koopwoningen (75%), wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij de Jumbo iets verderop. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Tangram (twee straten verder) en Passe-Partout (op 3 minuten lopen). Ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Nesselande geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Laan van Avant-Garde 285, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €579.000 is marktconform. In de buurt Nesselande ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €806.865, maar de mediaanprijs is €527.500. Deze woning zit daar met 109 m² en een perceel van 148 m² tussenin. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.658, wat neerkomt op circa €507.000 voor deze oppervlakte. De vraagprijs is dus iets hoger, maar gezien het bouwjaar 2015 en de moderne staat is dat gerechtvaardigd.
Nesselande is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 3,7 km afstand, dus je bent er met de fiets of bus zo. De buurt heeft ook goede busverbindingen en ligt dicht bij snelwegen, al worden die niet specifiek genoemd. De omgevingsadressendichtheid is 1.221, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Je bent snel in het centrum van Rotterdam, maar woont toch rustig.
Nesselande is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen en water. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (69%) en koopwoningen (75%). Er wonen veel gezinnen met kinderen (2.575 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, al is het contact onderling soms matig. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,6 uit drie reviews.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Tangram (228 m) en Passe-Partout (280 m). Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (0,7 km). Voor boodschappen zijn er supermarkten: Albert Heijn op 499 m en Jumbo op 612 m. Een grote supermarkt is op 1,1 km. Er is ook een restaurant op 1 km en een park op 0,3 km.
De woning is gebouwd in 2015, dus relatief nieuw. Het energielabel is niet specifiek vermeld, maar in de buurt heeft 60% van de woningen label A en 40% label A+. Omdat deze woning uit 2015 komt, is de kans groot dat het een zuinig label heeft. Nieuwbouwwoningen uit die periode hebben vaak minimaal label A. Dat betekent lage energiekosten.
Met 109 m² woonoppervlak, een perceel van 148 m² en een tuin is deze woning zeker geschikt voor een gezin. De buurt is kindvriendelijk met veel speelplekken en scholen op loopafstand. Er zijn 2.575 huishoudens met kinderen in de buurt, dus je zit in goed gezelschap. De woning heeft waarschijnlijk drie slaapkamers, al is dat niet bevestigd.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.489 | €682.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.218 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Laan van Avant-Garde 285, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
