Castelmorelaan 46

De woning aan Castelmorelaan 46 in Maastricht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €599.000 voor een tussenwoning van 141 m² met energielabel B in Biesland is marktconform. De woning heeft een ruim perceel van 212 m² en een gunstig energielabel. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs past bij de kenmerken van deze woning.

Biesland is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus op loopafstand is het niet. Wel zijn er bushaltes in de buurt. De buurt ligt aan de rand van Maastricht, met snelle verbindingen naar het centrum en de snelweg.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 1973. Met 141 m² woonoppervlak en een perceel van 212 m² is het een royale eengezinswoning. Het energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. De woning heeft geen VvE, want het is een koopwoning zonder gemeenschappelijke delen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Emile Wesly Basisschool op 512 meter. Ook Basisschool J.F.Kennedy (909 m) en het Bonnefanten College (1012 m) voor voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Er zijn in totaal 40 scholen binnen 5 km.

Biesland is een rustige, groene wijk met veel parken en speelplekken. Er wonen veel studenten en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch ruim aan. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en een park op 300 meter.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk energiezuinig is. De isolatie en verwarming zijn waarschijnlijk van een goed niveau, maar niet top. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is geen nieuwbouwniveau, maar ook geen energieslurper.