Colognekaai 68
Schelde Vesting, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in Schelde Vesting
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de buurt Schelde Vesting, een rustige woonwijk in Bergen op Zoom. Met een energielabel A+++ en een vraagprijs van €499.000 is dit een woning die qua prijs scherp is voor de tussenwoningen in Bergen op Zoom. De woning is aangeboden sinds 13 augustus 2026.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 428 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De achtertuin is bereikbaar via het achterom en ligt op het zuidoosten. Verder is er een parkeerplaats en is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
De buurt Schelde Vesting
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." Op basis van 33 beoordelingen is dit een gemengd beeld. De buurt Schelde Vesting heeft een woningvoorraad van 599 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 505 meter en een Jumbo op 1,3 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen, zoals de Regionale Scholengemeenschap 't Rijks op 780 meter en Montessori Kindcentrum Bergen op Zoom op 978 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is A.M. van de Kar op 1,2 kilometer en de apotheek BENU Apotheek Bergen op Zoom Centrum op 1,1 kilometer. De bushalte Bergen op Zoom, Boerenverdriet ligt op 380 meter en heeft lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 3,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €506.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 691% gestegen, van €64.000 naar €506.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baas Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Colognekaai 68, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €499.000. De WOZ-waarde is €506.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €477.000, dus deze woning zit daar iets boven, maar de prijs per vierkante meter is €4.193, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.168.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De inhoud is 428 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €506.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €64.000 naar €506.000, een stijging van 691%. De vraagprijs ligt 1% onder deze WOZ-waarde.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, van vliegverkeer 29 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 505 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 1,3 kilometer, Ekoplaza op 1,5 kilometer, nog een Albert Heijn op 1,6 kilometer en Aldi op 1,6 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 15 supermarkten.
Hoe is de buurt Schelde Vesting?
De buurt heeft ongeveer 1.565 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met 72% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Boerenverdriet op 380 meter, met lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603. Daarnaast zijn er haltes Markiezaatsweg op 624 meter en Burg. Stulemeijerlaan op 762 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp en warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 4 woningen te koop in de buurt Schelde Vesting. De gemiddelde vraagprijs is €477.000, met een mediaan van €482.000. De prijzen variëren van €449.000 tot €495.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.168.
Statistieken van Schelde Vesting
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €482.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.168 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.388 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heerlijke en veilige schone moderne woonomgeving met veel parkeer gelegenheid. de gehele woonomgeving heeft een milieuvriendelijke uitstraling en is gasloos de meeste woningen hebben nul op de elektriciteitsmeter. Leuk voor jong en oud er zijn ook diverse speelgelegenheden voor kinderen en een groot sportpark. Nooit rottigheid in een heerlijke groene omgeving nabij een prachtig natuurgebied en relatief dichtbij supermarkten, strand/zwembad en horeca gelegenheden. Ook zijn er op loopafstand scholen/opvang en dit alles op enkele minuten rijden van de stad en uitvalswegen naar de grote steden.
Statistieken van Bergen op Zoom-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.521 | €485.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.943 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.409 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.372 | €413.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.427 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Colognekaai 68, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
