Béziershof 12
Achtse Barrier-Hoeven, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met karakter in Achtse Barrier-Hoeven
Deze hoekwoning aan de Béziershof 12 ligt in Achtse Barrier-Hoeven, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is met ruim 3.800 inwoners. De woning uit 1983 heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar en staat te koop voor 595.000 euro. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Eindhoven, waar de gemiddelde vraagprijs 521.250 euro is. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 138 vierkante meter op het noordoosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Achtse Barrier-Hoeven
Met bijna 4.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen". De meeste woningen in de buurt Achtse Barrier-Hoeven zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 263 meter of Jumbo op 712 meter. Basisschool De Achtbaan ligt op 156 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Artois en Service Apotheek Artois zitten op ongeveer 780 meter. Buslijn 405 stopt op 252 meter bij halte De Hoeve. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listed en Listed. We Sell.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Béziershof 12, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt Achtse Barrier-Hoeven ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 521.250 euro, met een mediaan van 517.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.508 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.776 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. Er is een achtertuin van 138 vierkante meter op het noordoosten, met parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 263 meter zit een Albert Heijn en op 712 meter een Jumbo. Basisschool De Achtbaan ligt op 156 meter. De huisartsenpraktijk Artois en Service Apotheek Artois zitten op ongeveer 780 meter. Buslijn 405 stopt op 252 meter bij halte De Hoeve. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Hoeven om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen". De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Verder zijn alle relevante kenmerken van de woning vermeld.
