Cuperusstrjitte 11
Lekkum, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning in het rustige Lekkum
Aan de Cuperusstrjitte 11 in Lekkum staat een tussenwoning uit 1989, op een rustig plekje net buiten de stad. Met een vraagprijs van €299.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Leeuwarden, namelijk 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.600 in de buurt. De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 388 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 94 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 183 m² groot. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en combiketel.
Lekkum, een dorpse buurt
Met 405 inwoners is Lekkum een kleine, dorpse buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Lekkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al is dat oordeel gebaseerd op 54 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Professor Wassenberghskoalle ligt op 218 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen is Jumbo op 1,1 kilometer het dichtstbij, gevolgd door Aldi op 1,8 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Camminghaburen in Leeuwarden, op bijna 2 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. De bushalte Lekkum, Lekkum is op 212 meter met buslijn 7721. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Leeuwarden is met de fiets goed te bereiken.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata voor dit adres geven een aantal indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Miedema Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cuperusstrjitte 11, Lekkum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.600 in de buurt Lekkum. De mediaanprijs in de buurt is €310.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €3.181, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 388 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 94 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 183 m² groot.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en combiketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1989.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Professor Wassenberghskoalle op 218 meter, dus om de hoek. IKC Eestroom ligt op 1,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is De Brêge, school van OSG Piter Jelles, op 1,5 kilometer de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Lekkum, Lekkum ligt op 212 meter en wordt bediend door buslijn 7721. Op 952 meter ligt de halte Leeuwarden, Blitsaerd met lijnen 21, 51 en 62. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,9 kilometer.
Wat is er te doen in de buurt Lekkum?
Lekkum is een kleine buurt met 405 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, een ander is minder positief over de veranderingen in de buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Lekkum staan op dit moment 5 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €617.600, de mediaanprijs €310.000. De goedkoopste woning kost €235.000 en de duurste €1.925.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.702.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
