Siebe Schootstrastraat 107
Vrijheidswijk-West, Leeuwarden
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Vrijheidswijk-West
Deze tussenwoning aan de Siebe Schootstrastraat 107 staat in Vrijheidswijk-West, een buurt in Leeuwarden. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs op het eerste gezicht in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €294.800, maar de mediaan ligt op €254.000. Deze woning zit daar tussenin. De vraagprijs per vierkante meter is €2.546, terwijl het buurtgemiddelde €2.878 is. Daarmee is de prijs relatief scherp, zeker gezien de ruime opzet. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Leeuwarden, dan zit je met deze prijs aan de marktconforme kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 374 m³. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via het achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 107 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 116 m².
De buurt Vrijheidswijk-West
Met ruim 2.100 inwoners is Vrijheidswijk-West een levendige buurt. De bevolking is gemengd: 21% is jonger dan 15 jaar, 32% is tussen de 25 en 45 jaar, en 13% is 65 jaar of ouder. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt echter ook verloedering: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." Het aantal misdrijven in de buurt is 100 per jaar. Meer over de buurt Vrijheidswijk-West lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 444 meter, de Aldi op 696 meter en de Albert Heijn op 961 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: IKC Eestroom op 313 meter en IKC Prins Constantijn op 589 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk J.W. de With op 1.052 meter, en de Service Apotheek Boiten BV zit op dezelfde afstand. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Leeuwarden, Gebroeders Wierdastraat ligt op 94 meter en wordt bediend door lijn 8. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €243.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt hier niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 23 dB Lden, door vliegverkeer 38 dB Lden en door industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Lamberink Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Siebe Schootstrastraat 107, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €243.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 13% boven de WOZ-waarde. Dat is een gebruikelijke verhouding, want de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €294.800, maar de mediaan ligt op €254.000. Deze woning zit daar tussenin.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 374 m³. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via het achterom. De woning is volledig eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €243.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 444 meter, Aldi op 696 meter en Albert Heijn op 961 meter. Basisscholen zijn IKC Eestroom op 313 meter en IKC Prins Constantijn op 589 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk J.W. de With op 1.052 meter, en de apotheek zit op dezelfde afstand. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Gebroeders Wierdastraat op 94 meter, bediend door lijn 8. Ook zijn er haltes Leeuwarden, Jan Evenhuisstraat op 271 meter en Leeuwarden, MFC Het Mozaiek op 304 meter, beide ook met lijn 8. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 54 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt echter ook verloedering: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel kan op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak worden gedaan.
Ervaringen van Vrijheidswijk-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is altijd gezellig en mensen gaan goed met elkaar om. Er is een supermarkt dichtbij en weilanden en natuur op loopafstand. Met de auto, fiets en ov is het goed te bereiken. Wel ligt er veel viezigheid op de straten en veel grofvuil
Statistieken van Vrijheidswijk-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €294.800 | €254.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.878 | – |
Ervaringen van Vrijheidswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is altijd gezellig en mensen gaan goed met elkaar om. Er is een supermarkt dichtbij en weilanden en natuur op loopafstand. Met de auto, fiets en ov is het goed te bereiken. Wel ligt er veel viezigheid op de straten en veel grofvuil
Statistieken van Vrijheidswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.143 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.445 | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Siebe Schootstrastraat 107, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
