Een tussenwoning met karakter in de Kruidenbuurt
Deze tussenwoning uit 1938 staat in de Kruidenbuurt, een buurt met ruim 3.300 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €530.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.864, wat het aan de hoge kant maakt. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan is dit een forse prijs voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 354 m³. De woonoppervlakte is 100 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en het perceel is 128 m². De woning is gebouwd in 1938 en heeft energielabel A.
Een buurt met gemengde ervaringen
De Kruidenbuurt heeft een gemêleerde bevolking: 40% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 38% zijn huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen". Een ander is kritischer over de hygiëne en het onderhoud van voortuinen, maar waardeert het park en de korte afstand tot het centrum. De buurt Kruidenbuurt heeft een levendig karakter, met activiteiten die in de wijk worden georganiseerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 589 meter of Lidl op 612 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is er Vrije School De Regenboog op 586 meter en Basisschool Floralaan op 745 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 744 meter en de Service Apotheek de Roosten op 507 meter. Met buslijnen 11 en 17 bij de halte Pioenroosstraat op 356 meter ben je snel op weg. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt met 45 supermarkten binnen 5 kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 22 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren van Waerde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korenbloemstraat 38, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €530.000. Dat ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.864, waardoor de prijs aan de hoge kant is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.421, terwijl deze woning €5.300 per m² kost. Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €459.864.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 354 m³. De woonoppervlakte is 100 m² en het perceel is 128 m². De woning is gebouwd in 1938 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 8,3% van de koopwoningen energielabel A, en 58,3% heeft label C.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 589 meter en Lidl op 612 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 744 meter en de Service Apotheek de Roosten op 507 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Vrije School De Regenboog op 586 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Pioenroosstraat op 356 meter, met buslijnen 11 en 17. Ook de haltes Hertensprong (lijn 12) en Floraplein (lijn 11) zijn op ongeveer 360 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Kruidenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen". Een ander is kritischer over hygiëne en onderhoud, maar waardeert het park en de korte afstand tot het centrum.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 22 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden. Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
