de Huif 14
Hoge Akkers, Valkenswaard
BuurtEen ruime tussenwoning in Hoge Akkers
Deze tussenwoning aan de Huif 14 in Valkenswaard valt op door het energielabel A+++. Met een vraagprijs van €709.000 zit de woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Valkenswaard. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een woonoppervlakte van 156 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 201 m² aangeeft. De vraagprijs is aan de hoge kant, mede door het zeer zuinige energielabel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 685 m³. Zowel voor- als achtertuin liggen op het noordwesten, en er is een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
De buurt Hoge Akkers
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de buurt Hoge Akkers geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De beoordelingen gaan over de gemeente Valkenswaard, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 800 meter, of bij de Nettorama en Albert Heijn op nog geen kilometer. Basisschool 't Smelleken zit op 327 meter, en de huisartspraktijk Verzijl is op 372 meter. De apotheek is op 290 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Valkenswaard Antwerpsebaan, is op 193 meter en wordt bediend door lijn 276. Het treinstation Heeze ligt op 9 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €561.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €466.000 naar €561.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Met Ons Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Huif 14, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €709.000. De WOZ-waarde is €561.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €466.000 naar €561.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 685 m³. Er is een voor- en achtertuin op het noordwesten en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de verwarming deels verzorgd door vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (784 m), Nettorama (891 m) en Albert Heijn (897 m). Basisschool 't Smelleken zit op 327 meter. De huisartspraktijk Verzijl is op 372 meter en de apotheek op 290 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Valkenswaard Antwerpsebaan, is op 193 meter en wordt bediend door lijn 276.
Hoe is de buurt Hoge Akkers?
Hoge Akkers heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie en verwarming. Deze staan in de beschrijving. Mocht je specifieke details missen, dan staat dat niet in de advertentie.
