De Pols 22
Wiarda, Leeuwarden
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water in Leeuwarden
Deze tussenwoning uit 2019 ligt in de wijk De Zuidlanden, aan een rustige weg met vrij uitzicht over het vaarwater. Met een woonoppervlakte van 187 m² volgens de makelaar en een perceel van 271 m² is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van € 669.000 is marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden.
Een woning met acht kamers en een zuidwestelijke tuin
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en vier woonlagen. De inhoud is 686 m³. Buiten is er een achtertuin van 15 m² en een voortuin; de achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledige eigendom.
De buurt Wiarda
Met ruim duizend inwoners en veel gezinnen is dit een jonge, levendige buurt. Ongeveer twee derde van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een gezellige buurt" met "leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen in een andere wijk beschrijft. De buurt Wiarda ligt aan de rand van de stad, met water en groen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, om de hoek dus, en de Poiesz op ruim 1,6 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als Teresa en IKC Wiarda op ongeveer 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Aldlân en de BENU Apotheek Aldlân zitten op zo'n 1,6 kilometer, en het Frisius Medisch Centrum op bijna 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Drachtsterweg op 648 meter, met buslijnen 7 en 20. Het treinstation Leeuwarden ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Booij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Pols 22, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 669.000. Deze prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs. De prijs per vierkante meter is € 3.578, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 187 m² woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal acht kamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 686 m³. De indeling is volgens de makelaar, die de woning omschrijft als een eengezinswoning en tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de woning is uit 2019.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 15 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg, aan vaarwater, in een woonwijk en met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 508 meter, en de Poiesz op 1,6 kilometer. Basisscholen zoals Teresa en IKC Wiarda liggen op ongeveer 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Aldlân en de BENU Apotheek Aldlân zitten op 1,6 kilometer, en het ziekenhuis op 1,9 kilometer. De bushalte Leeuwarden, Drachtsterweg is op 648 meter met lijnen 7 en 20.
Hoe is de buurt Wiarda om in te wonen?
De buurt Wiarda heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan veel gezinnen: 65% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (89%). Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen in een andere wijk beschrijft.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Leeuwarden, op 3,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Leeuwarden, Drachtsterweg op 648 meter met buslijnen 7 en 20, en Leeuwarden, Het Var op 660 meter met lijn 7.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 187 m², terwijl de BAG-registratie 185 m² aangeeft. Het perceel is 271 m² volgens beide bronnen. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 187 m².
