Dorsvloer 174
De Trisken rondom, Smallingerland
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Dorsvloer 174 staat in De Trisken rondom, een buurt die bewoners omschrijven als rustig, veilig en groen. Met een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van 319 m² is het een flinke woning voor een gezin of stel. De vraagprijs van €385.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat ligt namelijk 19% lager op €323.350. Ter vergelijking: tussenwoningen in Smallingerland hebben een gemiddelde prijs van €323.350.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak van 138 m² en het perceel van 319 m² komen uit de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €2.790, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De Trisken rondom
Met ruim 2.300 inwoners is dit een middelgrote buurt waar relatief veel gezinnen wonen: een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige, veilige en groene buurt... Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel natuur in de omgeving". De buurt De Trisken rondom heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ruim een kilometer afstand. Basisschool De Linebeam ligt op 239 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartspraktijk 't Voorhuis zit op 931 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 23 stopt op 429 meter bij halte Drachten, Voormalige Manege. Het treinstation van Akkrum ligt op 15,3 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Noorderlicht Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorsvloer 174, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €385.000. Dat is 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €323.350 in de buurt De Trisken rondom. De prijs per vierkante meter is €2.790, gebaseerd op het BAG-oppervlak van 138 m². Het prijsverschil per m² is 3% ten opzichte van het buurtgemiddelde van €2.708 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 138 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 319 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 27,3% van de woningen energielabel B.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie relatief klein is.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op 1.164 meter afstand. Poiesz zit op 1.338 meter. Basisschool De Linebeam ligt op 239 meter, Montessorischool De Plotter op 748 meter en Christelijke Basisschool De Voorde op 1.100 meter. Er zijn in totaal 16 supermarkten en 41 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Voormalige Manege op 429 meter, waar buslijn 23 stopt. Ook halte Drachten, De Slinge op 462 meter heeft lijn 23. Halte Drachten, Himsterhout op 669 meter heeft de lijnen 304, 314 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum op 15,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt De Trisken rondom?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige en groene buurt" waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een ander zegt: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken." Een derde noemt het "een gezellige buurt met veel natuur in de omgeving".
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt De Trisken rondom zijn afgelopen periode 44 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €312.403. De gemiddelde verkooptijd was 29 dagen. Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €198.000 tot €439.000.
