Elpermeer 215
Buikslotermeer-Noord, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in Buikslotermeer-Noord
Deze tussenwoning aan de Elpermeer 215 staat in Buikslotermeer-Noord, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €685.000 ligt de prijs 34% boven het buurtgemiddelde van €511.250, maar je krijgt er ook een flink groter huis: de woonoppervlakte van 120 m² is 32% groter dan het gemiddelde in de buurt. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Amsterdam, dan is dit een forse prijs voor een woning uit deze periode.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 428 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. De achtertuin is 45 m² en ligt op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Buikslotermeer-Noord: rustig, groen, maar met gemengde ervaringen
Met ruim 2.400 inwoners is Buikslotermeer-Noord een vrij stedelijke buurt, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en groene buurt", maar merkt ook op dat er "de laatste tijd veel geweld" is en dat winkelleegloop de buurt "onveiliger" maakt. Een ander is juist "heel tevreden" en prijst het groen, de rust en het winkelcentrum. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Buikslotermeer-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 676 meter, Albert Heijn op 684 meter of Jumbo en Lidl op 757 meter. Basisschool De Biënkorf ligt op 278 meter, en de 11e Montessorischool Boven 't IJ op 432 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 3,2 km, maar de apotheek is dichtbij: Safe Apotheek op 148 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,7 km. De bushaltes Spelderholt (lijn 39, N91) en J. Drijverweg (lijn 37, 39, 245, N91) zijn op 151 en 290 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adventus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elpermeer 215, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €685.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in Buikslotermeer-Noord van €511.250. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.574, terwijl deze woning op €5.708 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 120 m². Het is dus een prijzige woning voor de buurt, maar ook een stuk groter dan het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 428 m³. De achtertuin is 45 m² en ligt op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 676 meter, Albert Heijn op 684 meter en Jumbo en Lidl op 757 meter. Basisschool De Biënkorf ligt op 278 meter. De apotheek is op 148 meter, de huisarts op 3,2 km en het BovenIJ Ziekenhuis op 1,7 km. De bushaltes Spelderholt en J. Drijverweg liggen op 151 en 290 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig en groen", maar merkt ook geweld en winkelleegloop op. Een ander is "heel tevreden" en prijst het groen, de rust en het winkelcentrum. De ervaringen lopen dus uiteen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Spelderholt (lijn 39, N91) en J. Drijverweg (lijn 37, 39, 245, N91) liggen op 151 en 290 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4 km. Daarmee is de woning goed bereikbaar per bus, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de staat van de isolatie of installaties.
Hoe groot is de tuin en op welke richting ligt die?
De achtertuin is 45 m² en ligt op het zuiden. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt. De tuin is niet heel groot, maar wel prima voor een tussenwoning in Amsterdam.
