Een dijkhuis met karakter aan het water
Deze tussenwoning aan de Nieuwendammerdijk ligt in een rustige, landelijke omgeving aan het water, midden in de woonwijk. Met een vraagprijs van €800.000 is dit een instap in de tussenwoningen in Amsterdam. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, ook wel dijkwoning genoemd, heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 340 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 25 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is er een cv-ketel aanwezig.
Leven aan de dijk
Met ruim 1.000 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Nieuwendammerdijk-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 698 meter of Jumbo en Lidl op 856 meter. Basisschool Het Wespennest ligt op 525 meter en het Orion College Noord op 395 meter. De huisarts is Praktijk de Oostkaap op 1,9 km en de Service Apotheek Nieuwendammer ligt op 532 meter. Buslijn 36 en N91 stoppen bij de halte Wervershoofstraat op 323 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,7 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 89% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peters en Partners Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwendammerdijk 220, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €800.000. De woning is een tussenwoning aan de Nieuwendammerdijk in Amsterdam. Er is geen vergelijking met de buurtgemiddelde vraagprijs beschikbaar in de gegevens, dus er wordt geen oordeel gegeven over de prijs.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 340 m³. Er is een achtertuin van 25 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is er een cv-ketel aanwezig.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen BAG en makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 136 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan van invloed zijn op de prijs per m², die op €8.000 is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie voor de energieprestaties.
Hoe is de buurt Nieuwendammerdijk-West?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners en is kleinschalig. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 698 meter, Jumbo en Lidl op 856 meter. Basisschool Het Wespennest is op 525 meter en het Orion College Noord op 395 meter. De huisarts is Praktijk de Oostkaap op 1,9 km en de Service Apotheek Nieuwendammer op 532 meter. Buslijn 36 en N91 stoppen bij de halte Wervershoofstraat op 323 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wervershoofstraat op 323 meter, met buslijnen 36 en N91. Ook de halte Nieuwe Purmerweg op 350 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,7 km afstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 89% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
