Diopter 64
Elzenhagen-Noord, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Diopter 64 ligt in Elzenhagen-Noord, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €689.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.028.750 ligt. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 kubieke meter en het woonoppervlak is 123 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een voortuin op het zuidwesten, een balkon en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-03-2047.
Elzenhagen-Noord: groen en rustig
Met ruim 3.600 inwoners is Elzenhagen-Noord een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. De woning ligt aan een rustige weg, aan water en aan de bosrand. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Elzenhagen-Noord heeft 1.591 woningen, waarvan 39% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 745 meter, of bij de Lidl of PLUS op ongeveer een kilometer. Basisschool abbs Elzenhagen zit op 435 meter, en het voortgezet onderwijs Bredero op 749 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg in Landsmeer, op 2,5 kilometer. De apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zitten op ongeveer 820 meter. Buslijn 34 stopt bij halte Grootzeil op 569 meter, en buslijnen 34, 39 en 245 bij de G.J. Scheurleerweg op 579 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Amsterdam is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €659.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €494.000 naar €659.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HVMS en HVMS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diopter 64, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €689.500 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.028.750 is. De mediaan ligt op €1.132.500. Het is daarmee een van de goedkopere opties in Elzenhagen-Noord, waar de prijzen variëren van €550.000 tot €1.300.000. De prijs per vierkante meter is €5.606, terwijl het buurtgemiddelde op €7.284 ligt.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 123 vierkante meter en de inhoud is 414 kubieke meter. Buiten is er een voortuin op het zuidwesten, een balkon en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €659.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €494.000 naar €659.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een van de risico-indicaties die op adresniveau beschikbaar zijn via de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH to go op 745 meter, gevolgd door Lidl en PLUS op ongeveer een kilometer. Basisschool abbs Elzenhagen zit op 435 meter en het voortgezet onderwijs Bredero op 749 meter. De huisarts zit in Landsmeer op 2,5 kilometer, en de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis op ongeveer 820 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Diopter 64?
Buslijn 34 stopt bij halte Grootzeil op 569 meter en bij halte Masthof op 570 meter. Bij de G.J. Scheurleerweg op 579 meter stoppen buslijnen 34, 39 en 245. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,9 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg en is goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een oordeel te geven over de indeling of staat van de woning. De informatie die hier staat, komt uit openbare bronnen en de makelaar. De woning wordt via twee kanalen aangeboden.
